Nu hadé - kecap injeuman atawa KPR mésér imah?

Meuli dwelling sorangan geus salawasna geus hiji masalah penting pikeun loba kulawarga ngora. Di nagara Éropa, patarosan ti nu hadé: kecap injeuman atawa KPR, teu patut jeung wargana. alesan teh nya eta bank Kulon geus diatur teuing bédana antara jenis ieu tina gajian. Dina Rusia, sabalikna, jurang teu jadi noticeable. Jadi naon anu kudu urang nyandak? KPR atawa injeuman konsumen? Nu hadé? Moscow, sarta loba kota Rusia lianna bisa boast tina ongkos dipikaresep sapertos:

13-14% - KPR dina;

17-20% - gajian konsumen.

Salaku bisa ningali, bédana teu hébat prinsipna. Ku alatan éta, sual naon hadé: kecap injeuman atawa KPR, ieu gaining popularitas. Hayu urang ogé ngagambarkeun dina subjék ieu, hayu urang ngabandingkeun kaunggulan jeung kalemahan tina tipe ieu tina gajian.

KPR: ieu téh

Sateuacan urang ngobrol ngeunaan jenis jenis injeuman leuwih hade nyandak: kecap injeuman atawa KPR a, hayu urang delineate sorangan konsep ieu.

Ku istilah "KPR" hartina kecap injeuman duit dibikeun ka anjeun dina lembaga kauangan nu meuli perumahan. Dina waktu nu sarua dina kontrak of lending KPR katuhu geus diatur ku kanyataan yén mangrupakeun akusisi ti imah hiji langsung janten jaminan. Ieu ngandung harti yén susun dibeuli moal resmina milik Anjeun salami anjeun teu mayar off hutang anjeun. Nu boga harta bakal bank. Jadi jawaban kana patarosan naha. éta hadé nyandak - ". home ti bank" a KPR atawa injeuman, bakal ka extent badag gumantung kana naha rék geuwat jadi boga hiji apartemen atanapi anu siap hirup pikeun taun datang

Kumaha carana sangkan hiji kiridit konsumen

injeuman konsumen bank panggedena nyaeta bisa ngaluarkeun, sacara umum henteu museurkeun mana duit bakal spent. Leuwih ti éta, imah kaala atanapi apartemen geuwat janten milik anjeun sarta anjeun bisa ngalakukeun eta naon rék. Ampir sok pikeun ménta injeuman sapertos ieu, anjeun bakal kudu mawa hiji atawa leuwih guarantors. Ogé kudu nyadiakeun bail, sarua jumlah diperlukeun. Kauntungan bisi ieu kanyataan yén teu kudu meta ieu perumahan salaku jaminan. Ieu bisa jadi mahal mobil, kapal, darmaga, jaminan na leuwih. Hijina kaayaan éta nilai KPR dina. Kudu saluyu jeung ukuran injeuman.

Sarat pikeun organisasi perbankan

Dina kaunggulan jeung kalemahan tina tipe ieu tina lending, urang gé ngobrol saeutik handap, sarta ayeuna ngabahas béda dina sarat bank dina dua kasus. waktos Turnaround jeung nilai teh paket dokumén ogé bisa jadi argumen anu kuat dina sual nu hadé - kecap injeuman atawa KPR.

Di pendaptaran diperlukeun. gajian ti lembaga keuangan anu ngan museurkeun peminjam nu. Biasana pariksa kedah nyadiakeun buktina panghasilan, sarta pikeun mastikeun ketersediaan guarantor éféktif.

Dina waktu pendaptaran of a KPR cék bank sarta salajengna di "purity" tina apartment teh. Di hiji sisi, waktu nu diperlukeun loba beuki waktu, tapi di sisi sejen - anjeun tiasa pastikeun yén dina taya sahijieun kahareup bakal tiasa tangtangan urus. bank saukur moal ngidinan misalna. Lamun lembaga keuangan bakal timbul nu ragu slightest di transparansi tina transaksi, Anjeun ngan teu ngatur KPR a.

Dina ayana dokumén perlu sarta sajarah kiridit positif pinjaman konsumen bisa dihasilkeun per poé. Hiji kaputusan dina meunangkeun KPR a nyangsang ku 5-7 poé. Jeung iket aya "KPR" dokumen anu immeasurably gede.

laju dipikaresep

Ku kituna, kecap injeuman atawa KPR dina imah anu? Nu hadé? Pikeun jawaban leuwih tepat pikeun sual ieu mun kawincik nepi ka bubuk leutikna on isu overpayment.

Salaku urang terang, program lending KPR bank anu keur dimekarkeun tur mayeng ningkat. Kiwari, prosentase tipe ieu injeuman Bulan ti 10,5 nepi 15% per annum. Tur upami injeuman dicokot dina mata uang, komo handap.

Tapi program konsumen henteu jauh balik. Mun anjeun teu tumut kana akun gajian express fabulously mahal, ongkos lending konsumen jarang ngaleuwihan 20-21%. Ieu bakal sigana nu ieu leuwih pisan mortgages. Tapi éta kumaha anjeun neuteup.

Pikeun éféktif dibandingkeun nengetan teu ukur dina jumlah alungan, tapi ogé dina overpayment nyata. Kusabab KPR - injeuman jangka panjang, anu overpayment keur sakabeh jaman bisa nepi ka 150, sakapeung 200% tina harga awal. kiridit konsumen jarang dibere leuwih ti 7-8 taun. Mangsa ieu anjeun bakal boga waktu mayar hiji premium moal exceeding 50% tina biaya perumahan. Jadi jumlah anjeun daék mayar premium minangka hasilna, bisa jadi argumen sejen kuat dina sual naon hadé: a kiridit konsumen atawa KPR.

Urang ngitung béa tambahan

lending somah jarang dibiruyungan hukuman tambahan. Dina hal ekstrim di antarana ngan bisa jadi waived.

Bisi teu bisa ulah aya pangmayaran tambahan pikeun KPR dina. expenses sapertos, contona, kaasup asuransi wajib tina harta. Sajaba ti éta, lembaga keuangan mungkin ngabutuhkeun Anjeun pikeun nanggungkeun ka kantor asuransi teu mung perumahan dibeuli, tapi ogé nyawa sarta kaséhatan, sarta mun keukeuh dina asuransi judul hak milik. Sadaya ieu greatly ngaronjatkeun waragad peminjam nu.

Aya hiji deui malah penting. Taya bank bakal mere Anjeun KPR tanpa hiji pangajen bebas tina harta. Gunana pikeun nyebutkeun yén pikeun ngalaksanakeun assessment ieu peminjam kudu di expense sorangan. Nyieun sababaraha inquiries sarta idin oge bisa mayar.

Pro jeung kontra ngeunaan KPR

Jadi naon injeuman hadé atawa KPR? Hayu urang pikir.

Kawas naon séjén tipe lending, KPR gajian gaduh qualities duanana positif jeung negatif. Diantara sisi pangalusna bisa dicirikeun saperti kieu:

• The ongkos dipikaresep panghandapna. Ieu mungkin sabab risiko standar dina hal ieu pisan low. Kahiji, bank taliti pisan parios jeung peminjam jeung sipat kaala. Bréh, lamun hal mana anu salah, apartemen anu ngan cicing dina kapamilikan bank urang. Dan kitu pisan kacida jaminan cairan.
• Dina sababaraha kasus kasebut nyaéta dimungkinkeun pikeun ngaluarkeun hibah atawa meunang diskon ti nagara. Mangka laju dipikaresep pikeun konsumen pikeun tumiba ka 6-8%.
• lending istilah panjang ditéang jeung kalungguhan laju dipikaresep minimum jeung mayar bulanan maksimum affordable.

Aya kitu, aya oge titik négatip. Contona, misalna:

• perlu nyieun hiji kontribusi awal sahanteuna 10% tina biaya obyék dibeuli. Éta ogé perlu ngumpulkeun.
• overpayment ngan predatory. Pikeun jumlah nu mayar di tungtung, Anjeun bisa meuli dua, sarta sakapeung tilu apartemen.
• béa tambahan signifikan, nu teu bisa dihindari.
• gajian KPR teu kaci leutik. Nampi hiji jumlah kirang ti satengah juta rubles téh rada hésé. Ieu alatan kanyataan yén overhead sahiji lembaga keuangan, dina hal ieu anu rada luhur.
• Wangenan hak milik dugi repayment pinuh ku injeuman. Anjeun tiasa reside di perumahan dibeuli. Tapi di dieu nyaeta nyandak hiji apartemen pikeun nyewa, ngajual, bursa, nyumbang atanapi nyieun sagala lampah légal sejenna moal jalan. Ogé, éta bakal jadi teu mungkin ngalakukeun na ulang tata. Ieu ngabutuhkeun idin ditulis ti bank.
• Prepay pinjaman KPR tanpa pinalti kadang hésé.

Kaunggulan jeung kalemahan tina kiridit konsumen

Masih mikir éta pangalusna keur anjeun KPR? Kiridit ka apartemen ogé boga kaunggulan sorangan:

• Sadaya aplikasi nu reviewed gancang-gancang sarta duit bisa meunang beurang.
• Pikeun borrowers ditumpukeun sarat loba kurang stringent.
• Di pendaptaran ti konsumen nu peryogi nyiapkeun set leuwih leutik tina dokumén.
• Anjeun tiasa meunangkeun duit sagala. Ngayakeun luhur atawa ka wates handap, prinsipna mah, moal dugi.
• Aya perlu sorangan saham. Anjeun bisa meuli hiji apartemen, ngabogaan euweuh duit malah pikeun mayar ka handap.
• Sababaraha bank tiasa ngaluarkeun duit tanpa jaminan. Suffice ka gaduh surety sipat pangleyur hadé.
• Mun competently kaanggo kana pilihan tina pakét injeuman, overpayment bisa pisan leutik.
• peminjam geura janten nu boga sipat jeung bisa, contona, pikeun nyéwa eta. Ieu tiasa nyata nyepetkeun mayar injeuman teh.

Kontra ngeunaan kiridit konsumen:

• Dibandingkeun jeung laju dipikaresep KPR tiasa rada luhur.
• Meureun aya kasusah pikeun mastikeun nu peminjam mayar. Sababaraha bank teu nganggap kamungkinan attracting ko-borrowers nambahan jumlah injeuman maksimum.

pikeun nyimpulkeun

Lamun taliti analisa di luhur, éta bisa jadi dicatet yén, sacara umum, pikeun ngalaksanakeun ngimpi asal sorangan masih hadé migunakeun KPR dina. Sanajan kitu, lamun lolobana duit anjeun geus boga na hambalan decisive geus leungit sahenteuna satengah juta, potrebssuda nu - ieu téh ngan naon butuh. Utamana lamun Anjeun hoyong teruskeun kana narima dana tambahan, sarta perumahan kudu dibeuli geus kiwari jeung ka antosan teu aya deui jalan. Leuwih ti éta, lamun boga panghasilan alus, tapi teu bisa mastikeun eta sacara resmi, KPR anjeun ngan moal masihan.