Désa "Birch", Irkutsk Tinjauan, fitur sarta ulasan

Irkutsk mangrupakeun kota panggedena di Sibéria, anu populasina geus tumuwuh steadily sarta approaching sosok 1 juta. Ku alatan éta, masalah jeung merenah sarta affordable keur mayoritas warga kalayan waragad perumahan anu rada akut. Bagian tina éta bisa ngijinan pakampungan anyar "Birch". Irkutsk dina infrastruktur na alesan hese ngajelaskeun boga fasilitas perumahan kasarna sarua dua nu ngaranna sarua, ayana 15 km ti unggal lianna. Dina kasus nu pertama, lingkungan ieu lokasina di kacamatan Leninsky, deukeut Novo-Lenino. Dina kasus kadua, a pakampungan di Kab Sverdlovsk, deukeut ka Markov. Hal ieu ogé mindeng disebut salaku neighborhoods yen loba jalma, malah diantara drivers taksi, ngabalukarkeun bingung. Artikel ieu nyadiakeun informasi wungkul ngeunaan "Birch" pakampungan. Anjeunna mimiti erected 7 taun ka tukang. Antukna, ka dieu deui nyimpen 9 bursts, diwangun ku leuwih ti 200 imah. Ayeuna eta réngsé tempat 10, tapi pamekar ngarencanakeun keur nuluykeun wangunan. Dinten ieu proyek perumahan pangbadagna di Irkutsk.

lokasi

Désa "Birch" (Irkutsk) anu lokasina di kacamatan Sverdlovsk kota, tapi geografi eta milik Markov PGT, nu - hijina 1500 méter. tatanggana pangcaketna "Birch" ti IHT anu partnership taman "Domostroitel" jeung "Birch" na ti kotana - ". Nikolov Posad" Akademgorodok, LCD "Kristal" LCD "Kalinin" jeung pondok désa Sanajan sababaraha jarak ti puseur Irkutsk, keur pangeusi désa éta gampang nepi ka mana wae objek infrastruktur kota urang, sakumaha ngaliwatan "Birch" aya dua jalan. Dina duanana fase kahiji imah mun perkotaan - saeutik leuwih ti kilométer a.

diakses angkutan

Cukup Tumbu angkutan alus nyaeta Desa "Birch" (Irkutsk). Akademgorodok, w / stasiun karéta, pasar sentral, Energy jalan - nu objék nu sahiji "Birch" beus jeung taksi. rentang gerak - kirang ti 15 menit, sarta beuki diwangun nepi désa (kiwari panjang na - 1,5 km), jeung mindahkeun salajengna ti terminal eureun tina angkutan umum.

Motorists "Birch" ogé bisa jadi gampang diakses sarta digawé jeung ka spot pakansi.

Hijina masalah kampung - jalan nu aya dina kaayaan miskin, sarta rupa bumi papasiran, greatly complicating sagala kelas tutumpakan jeung lalulintas tujuan dina jalur dipilih.

Ékologi jeung kaayaan alam

purity hawa sarta aréa geulis - kauntungan undoubted tina padumukan "Birch". Irkutsk dina tataran polusi sumberdaya alam mangrupakeun kota rada aman, jeung kalolobaan émisi teu accounted pikeun produksi industrial, sarta angkutan. The "Birch", kusabab teu di puseur kota, di workload beurat tutumpakan acan, jadi hawa téh cukup bersih. Dina héjo désa nangtung saeutik, tapi di sabudeureun dinya aya hiji sabuk héjo badag, tempat warga piknik, tahan festivities.

Irkutsk ieu lokasina deukeut lepat tektonik seismik, jadi aya hiji gempa - fenomena sering. Pikeun ngamankeun kagiatan pakampungan maranéhna, "Birch", kabeh imah nu diwangun ku seysmopoyasov alat.

Ngakibatkeun sabagian padumuk gangguan ukur bahan anu dipaké dina konstruksi, nyaéta, beton aerated. Kanyataan yén kaamanan seismik téh ukur aerated D 700 B5, nu ngahasilkeun pabrik individu. Salaku konsekuensi a, bahan ieu mahal. Naon brand migunakeun customer pikeun realisasi kelas ékonomi, éta henteu dipikawanoh proyék.

anu ngawangun

Désa "Birch" dina Irkutsk, dipikawanoh di wewengkon raises IC "Nord-Kulon", anu dipingpin ku Vyacheslav Gusev. parusahaan ieu hasil tina transformasi dina taun 1993 ngeunaan darurat, ogé kalibet dina kagiatan pangwangunan. "Nord-Kulon" utamina sells proyék perumahan. Munggaran sadaya, di Désa "Birch" Taun 2010 ieu dibikeun LCD "Ershovsky", sarta sataun di handap ieu nempatkeun kana operasi. Hanjakal, SC "Nord-Kulon" ti Panyekel na lapak "Ershov" Aya klaim nepi ka lawsuits, leuwih kualitas goréng gawé. pamekar nu ngécéskeun ku nyebutkeun yen anjeunna ngawangun kelas ékonomi perumahan. Tapi sapertos anu kelas milik ngawengku teu make bahan goréng kualitas sarta téknologi leungit, sarta footage leutik apartemen, infrastrukutru kurang dimekarkeun, entrances design basajan. Pangeusi tina "Birch", geus ngagaduhan clue a, aya ogé keluhan ngeunaan kualitas gawé di apartemen maranéhanana.

infrastruktur

The padumukan kompléks "Birch" dina Irkutsk dina rencana umum kudu lingkungan timer ngandung, nu bakal diwangun leuwih ti 200 imah di 3-5 floors. pamekar ngarencanakeun keur dieu sagala yard jeung landscaping aréa lokal, shrubs dipelak na tangkal, lagu andalan ranjang kembang, ngawangun tempat kaulinan pikeun barudak maén sarta wewengkon rekreasi for geus dewasa, kitu ogé sababaraha widang olahraga, dua kindergartens, sakola, toko, supermarket, apoték, klinik, fasilitas jasa konsumen, klub veterans. Pikeun tanggal, sababaraha rencana ieu dilaksanakeun. Ku kituna, dina "Birch" nyaeta TK a, tungtung pangwangunan konstruksi kadua sakola dimimitian, sababaraha warung geus commissioned, di antarana - gedong, department store, sababaraha grocery. yard landscaping dugi rengse kirang, playgrounds na grounds olahraga diwangun saeutik.

Pikeun motorists dina "Birch" anu dijadwalkeun bisa dilengkepan aréa parkir. Kana ninggalkeun mobil langsung di pangadilan, di handapeun jandéla apartemen, dina passages antara imah.

Desain komplek padumukan

Geulis penampilan lucu nyaeta Desa "Birch". Irkutsk, sakumaha dituduhkeun luhur, perenahna dina zone seismik, sanajan kitu angka optimal floors dieu - tina tilu nepi ka lima. Di handap ieu mangrupakeun imah diwangun di "Birch". Dina dua garis kahiji anu lolobana tilu-carita, dipigawé ku pamekar balconies glazed na loggias. Dina antrian salajengna imah anu diwangun di tilu jeung lima floors. Balconies nu pamekar henteu glazed. Ngan dipasang pager logam.

Dina sagala perkara wewengkon design lawang dijieunna tina prinsip minimalis. Lifts dina hallways euweuh kamar concierge na prams teu disadiakeun, mung zona pikeun pamasangan mailboxes.

téhnologi konstruksi

Sakabéh wangunan di kampung. "Birch" (Irkutsk) keur diwangun dina téhnologi matak-pigura. Yayasan dijieun tina cross-sabuk bertulang slabs beton. Tembok luar anu dipasang ti slabs beton aerated ngetik "Cbits" (autoclave hardening) kalawan inclusions alat monolithic. tembok Uteprenie dijieun kalayan wol mineral.

imah kampung anu diwangun ku sababaraha béda. Ku kituna, dina garis kahiji jeung kadua hateupna aranjeunna dijieun lempeng, tanpa cara ngadengdekkeun, dina usum ngabalukarkeun akumulasi salju, jeung di cinyusu - jeung jumlah kaleuleuwihan cai. The facades anu Nyanghareupan siding "bata", nu ku tungtung taun munggaran operasi mimitian layu atawa gugur.

Imah turutan antrian hateup mimiti ngadamel lamping slight, sarta facades of veneer bata, tapi diganti ku wol mineral insulated bahan dina busa.

Désa "Birch" (Irkutsk), apartemen, perenah jeung desain maranéhanana

proyék nu envisages pangwangunan apartemen di katégori nu katut:

- salah sahiji kamar, anu total aréa rata (S) anu - tina 24 nepi ka 35 m ^2;

- rangkep S = 35 ka 48 m ^2;

- tilu-S = 48 ka 65 m ^2.

Dina unggal lantai perenahna di 7 rumah susun.

perenah maranéhanana dina imah rupa-rupa antrian béda. Sababaraha aya dina bentuk kamar nu deukeut ka alun, dina batur aranjeunna langkung elongated. Dina apartemen ieu aya moal jandéla di dapur.

Disewa hiji apartemen pisan tanpa pagawean. Tukang anu dipigawé struktur komunikasi ngan sipat sarta wiring, sangkan floors screed kasar, install partitions antara kamar na jandéla kaca.

harga

Kampung rada populér tina "Birch" dina Irkutsk. Apartemen, kualitas nu ulasan henteu pisan sumanget, dijual kaluar gancang. Dina awal harga pangwangunan 1 m ² aya total 25 000 rubles, jadi jalma bisa meuli harta malah kalawan incomes low, kayaning pensioners jeung kulawarga ngora. Ogé dina "Berezovsky" ieu dibéré perumahan militer jeung warga resettled ti zone bencana. Ayeuna harga per 1 m ² ucul nepi ka 35 000-40 000. Jeung parusahaan "Nord-Kulon" collaborating lembaga keuangan:

• Sberbank.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• "Bank Moscow".
• "UralSibBank".

The antrian nyerah rumah susun sadia pikeun dijual deui. Éta ngan bisa dibeuli sakumaha imah kadua. Harga dina hal ieu - tina 55 000 rubles per 1 m ^2.

Désa "Birch" (Sverdlovsk, Irkutsk), kamajuan pangwangunan

Ku ngalaksanakeun proyék ieu kami ngamimitian deui dina 2010. Aya geus nempatkeun kana operasi 9 bursts. Deadlines pikeun tiap nyangsang ku 2-5 bulan. Dina ahir 2016 customer kungsi lulus tempat 10, tapi nepika tuntas siap, sanajan sakabeh imah eta geus diwangun, jandéla glazed di dinya, komunikasi anu dibawa. Eta tetep ukur keur nedunan sababaraha karya internal. Ngaluarkeun Panyekel equity kenop wawakil SC "Nord-Kulon" jangji dina poé datang.

Harita

Éta daun gambaran dual diantara investor jeung lapak of Desa "Birch" (Irkutsk). Responses ngeunaan anjeunna sebutkeun aspék positif sapertos:

- lingkungan geulis (deukeut leuweung);

- diakses angkutan alus;

- harga low per méter pasagi;

- aya hiji infrastruktur (balanja, fasilitas perawatan anak);

- tagihan utiliti handap.

Nyatet dina resensi, anu sisi négatip désa sakabéhna:

- wewengkon anu rupa bumi papasiran, sahingga hese (utamana di és nu) Travel pancen sadayana sarana angkutan;

- aya hiji tempat nu tangtu pikeun parking (set mobil, dimana eta perlu);

- kualitas goréng tina jalan ngarah kana kota;

- teu cukup nguntungkeun situasi kriminal (di Désa maling mobil sering atawa maling milik maranéhanana);

- di sababaraha yard na porches cahaya cukup;

- infrastruktur aya henteu minuhan proyék nyatakeun.

Ngeunaan kualitas sahiji apartemen warga ngaku di handap:

- kacida euweuh insulasi sora (dina sababaraha imah tembok antara apartemen of drywall);

- dampness di apartemen;

- leakage hateup (utamana di imah, dibikeun sanggeus 2013);

- pinding masonry kualitas goréng jeung partitions;

- a keusikan goréng tina sexes.

Loba pembeli poténsi pikir nu sagala shortcomings ieu katembong ku harga low of perumahan di kampung.