Hukum "Di overhaul". FL 271 kalawan amendments

Pikeun tanggal, kira sapertilu imah merlukeun perbaikan. Eta ngatur prosedur pikeun pangaturan pembiayaan na, anu diasupkeun kana gaya 25.12.2012. Mertimbangkeun salajengna dibekelan utamina.

Hukum 271-FZ "Di overhaul"

Nalika eta diasupkeun kana gaya dieusian Perda, waragad pikeun ngungkulan dipaké elemen struktural sahiji sipat umum ku boga hartina. Saméméhna, tanggung jawab ieu vested di Perumahan na puseurna Reformasi Dana. Ayeuna, karyana bergeser ka resettlement jalma ti darurat tur perumahan dilapidated. Nilai pembayaran anu beda-beda gumantung kana wewengkon.

kawajiban pangaturan

Hukum 271-FZ "Di overhaul" (diralat) kapanggih yen ku 2014 otoritas lokal kudu dibentuk dana na operator régional nu tangtu. The tugas panungtungan nyaéta pikeun ngalaksanakeun kagiatan luyu dina wangunan apartemen jeung rezeki timely laporan online. Najan kanyataan yén sagalana sigana jelas dina pernyataan éta, dina prakna aya loba patarosan. Kalobaannana numbu ka prosés ngumpulkeun sarta belanja boga.

The spésifisitas sahiji dibekelan ngeunaan

Keur naon Tujuan éta Hukum 271-FZ "Di overhaul"? Parobahan nu dijieun ku sapotong ieu panerapan dina LCD, dina hakekat, aya nanaon anyar. Kanyataan yen Code Sipil ngawangun kawajiban dina boga kaasup akomodasi di expense sorangan. Federal Hukum 271-FZ "Di overhaul", pembayaran acknowledging pikeun pagelaran karya dina susun imah wajib pikeun boga enggon, ngawangun hiji mékanisme jelas maranehna rencana.

The relevansi tina patarosan

Dina ahir taun 2011 aya leuwih ti 20 juta méter pasagi di nagara éta. m perumahan darurat , sarta kira 80 yuta sq. m - heubeul. Proporsi struktur misalna dina volume jumlahna aya 3% ti fasilitas perumahan. Kira jumlahna sarua wangunan sabenerna anu dina kaayaan miskin, tapi sacara teu resmi diakuan salaku kumuh. Ieu alatan kurangna dana pamaréntah lokal pikeun resettlement warga ti fasilitas sapertos. Dina ieu kaayaan éta rada logis, Hukum 271-FZ "Di overhaul". Téks lengkep tina kalakuan normatif ngandung sababaraha dibekelan ngadegkeun jaminan pikeun populasi.

registries

Patarosan pamakéan dana dikumpulkeun ti juragan, Hukum "Di overhaul" (FZ 271) megatkeun dina dua cara. Dina perwujudan heula, nyanghareupan ahir 2013, pihak otoritas régional kedah nyieun dana na pikeun nyieun perusahaan-milik kaayaan - operator. Anjeunna bakal ngalaksanakeun pagawean pangropéa dina dana dikumpulkeun ti populasi. Duit di dana bakal levied nurutkeun rencana, nu masing-masing wangunan apartemen anu kaasup. otoritas lokal bakal ngabentuk béréndélan pakait. Registries kedah dina domain publik, sahingga unggal warga bisa ngahurungkeun kamajuan lagu. Dina masing-masing subjék pikeun boga diatur jumlah husus tina jumlah anu kudu dibayar ka dana hiji. Dina hal ieu, anu budgets féderal jeung régional bakal nepi ko-ngabiayaan eta. Ieu pilihan ngumpulkeun duit, panggih, sabalikna ka Konstitusi sarta Code Sipil. Luyu jeung aturan, nu boga sipat boga beungbeurat kana eusi milik sorangan, teu batur. Hukum "Di overhaul" (FZ 271) sabenerna ngamungkinkeun pamakéan dana dikumpulkeun ti hiji imah pikeun ngalaksanakeun gawéna di sejenna nurutkeun jadwal disatujuan.

Bubuka hiji akun husus

Hukum "Di overhaul" (FZ 271) nyadiakeun fundraising pilihan séjén. Luyu jeung aturan, anu HOA tiasa muka hiji akun husus. Pamilik éta bakal ngurangan kontribusi maranéhanana. Tina ieu masing-masing bakal kabentuk dana overhaul. dana ieu earmarked. Ieu ngandung harti yén maranéhna bisa debited ti akun éksklusif pikeun perbaikan. Lamun HOA wenang megatkeun pikeun ngangkat laju kontribusi, juragan boga hak pikeun muka pangadilan. Hal positif sareng pilihan ieu nu overhaul henteu dihijikeun ka rencana digambar up ku otoritas lokal. Sasuai, anjeun tiasa ngadamel nu arrangements perlu saméméh jadwal foreseen. Sajaba ti éta, boga enggon bebas nangtukeun jumlah pembayaran. Hukum "Di overhaul" (Hukum 271), kumaha oge, ngajadikeun ngumpulkeun anu ukuranana na teu kedah kirang ti minimum diatur ku regulasi régional. Juragan oge bebas dipilih karya seniman. Éta bisa meta salaku hiji parusahaan manajemén sorangan, kitu ogé sagala organisasi lianna. Bank Mindahkeun dana ka pemborong hijina sanggeus wadah akun sertipikat ditampa. dokumen ieu, kahareupna kudu disaluyuan ku wawakil ti boga perumahan, kitu ogé otoritas lokal.

wadah akun

Sakumaha dina Art. 175 LCD, bisa meta HOA nu manages juragan wangunan apartemen jeung dibentuk dina hiji atawa leuwih MKD. Leuwih ti éta, jumlah apartemen di kaliwat dina jumlah teu kudu ngaleuwihan 30 lamun strukturna anu lokasina di wewengkon anu boga wates umum, Utiliti sareng komponenana infrastruktur sejen, dirancang pikeun pamakéan umum. Mun kadaulatan parusahaan manajemén kaluar-of-bounds, teras akun nu kudu dibuka dina operator régional atawa condominiums kudu dibagi kana sababaraha.

faktor penting

Mun dugi 2014 nu boga éta teu bisa nangtukeun kalawan perwujudan tina fundraising, maranéhna bakal otomatis kaasup Dana Daerah. Kontribusi anu pangmayaran wajib. Bisi reureuh hukuman bakal ditugaskeun ka 1/300 tina laju refinancing. Mun lapak pasamoan bakal mutuskeun dina panolakan tina kontribusina, éta bakal kapanggih janten dibeunangkeun. Dana tiasa levied ti juragan jeung pangadilan.

Kanggo inpo nu leuwih lengkep,

271-FZ Hukum "Di overhaul" ngawangun éta putusan dina palaksanaan ukuran perlu dicokot dina hiji pasamoan boga. Pamilik bisa nahan deui iraha wae di prakarsa baé menata imah atawa nyadiakeun layanan dina eusina, nu operator régional atawa salah sahiji lapak. Lamun tétéla yén waragad tina hiji overhaul utama teu cukup, anjeun tiasa nyandak kaluar kecap injeuman bank dina dana jaminan, teras buka anjeunna jeung ka ngurangan kontribusi na moal dibayar dugi jumlah spent. Perlu dicatet hiji waktos deui. HOA, kontribusi kana dana régional, bisa mundur ti eta ku muka rekening husus. Mun perbaikan henteu acan réngsé, duit bakal dibikeun ka eta. Lamun geus dihasilkeun, tapi duit teu cukup, sarta dana régional mayar tambahan pikeun karya, anu HOA munggaran repays nu hutang, lajeng muka akun.

271-FZ Hukum "Di overhaul": panarima

Standar diartikeun sabaraha kategori jalma anu dibebaskeun tina kawajiban pikeun ngurangan kontribusi. Salaku aturan umum, Hukum 271-FZ "Di overhaul" kauntungan keur boga teu nyadiakeun. Sanajan kitu, aranjeunna bisa madeg ku meta normatif régional dina hubungan ka nu miskin, nu ditumpurkeun, manula, sarta sababaraha urang lianna merlukeun. ngajadikeun bebas pinuh tina kawajiban mayar sumbangan anu disadiakeun pikeun lapak tina perumahan umum. Dina hal ieu, sakumaha nu boga nangtung MO. Sasuai, dina hukum, yen munisipalitas kudu mastikeun overhaul timely.

lending kiridit KPR

Henteu sakumna warga boga kasempetan mésér hiji apartemen duit maranéhanana. Loba jalma kiwari nu ngarobah ka bank pikeun KPR hiji. Dina hal ieu, keur perumahan sapertos henteu dibikeun Saint unencumbered tina hak milik dugi repayment pinuh ku utang. Sasuai, patarosan timbul salaku ka saha kedah ngalaksanakeun waragad perbaikan. Praktek yudisial teu méré jawaban jelas ka eta. Sababaraha otoritas yakin yén ngecas haram, bari batur nyandak posisi sabalikna. Nurutkeun sawatara ahli, éta rada logis, dina variasi kadua, numana deduksi tina kontribusina - kawajiban juragan. Dina hal ieu, dina belegug kanyataan sareng kiridit keur apartemen - bank nyepeng wungkul jangji sarta operasi teu nedunan. Beungbeurat dina eusi perumahan, sahingga tanggung jawab purchaser kana. Sanajan kitu, posisi ieu teu dibenerkeun ku hukum.

Pangakuan na ditarikna tina kaayaan darurat di imah

Dina dibekelan ngeunaan LCD nu, keur waragad perbaikan teu dibayar ka boga apartemen di gedong bisa dibongkar. Dina kaayaan ieu, hiji operator régional allocates dana ti Dana keur palaksanaan ukuran relevan ka jero imah. Warga oge dibebaskeun tina kawajiban pikeun mayar kanggo perbaikan ti nalika nyieun polah normatif on ditarikna taneuh on nu konstruksi, kota / kaayaan perlu unggal kamar, iwal jalma milik ka kapamilikan wewengkon, munisipalitas atawa Féderasi Rusia. Dina hal ieu, dana régional kudu balik juragan ti apartemen hartina maranéhna diusir. Sajaba ti éta, warga bisa laksana katuhu maranéhna pikeun narima nilai panebusan tina sipat nyita.

kacindekan

Ieu kudu dicatet yén boga apartemen di gedong anyar anu ogé diperlukeun sangkan kontribusi dina hormat tina overhaul nu. Ieu alatan kanyataan yén kana waktu, sakabeh komponen, kaasup rékayasa jeung komunikasi Jaringan nu deteriorating tur kudu diganti. Pamilik apartemen di gedong anyar anu leuwih nguntungkeun keur nyieun dana pikeun perbaikan ti akun husus. Dina kontribusi, antara séjén bisa jadi credited minat pikeun pamakéan duit. Saacanna nyoko tina Hukum Federal dibahas di nagara nu teu disadiakeun prosedur jelas pikeun palaksanaan kawajiban Pamilik pikeun pangropéa tina sipat umum dina wangunan apartemen padumukan. Disetél dina aturan polah normatif ngawenangkeun boga mutuskeun kode ka ngalaksanakeun pagawean jeung naon extent, kitu ogé milih seniman maranéhanana. Ku kituna, kaayaan wangunan apartemen ayeuna gumantung kana juragan.