Kumaha carana nyieun estimasi waragad pikeun karya pangwangunan? perkiraan lokal pikeun pagawean konstruksi. skéma

Ngembangkeun rarancang jeung estimasi dokuméntasi - bagian integral sarta pohara penting ngeunaan pangwangunan pamakéan sipil atawa industri, rekonstruksi wangunan, mawa kaluar ibukota maranéhanana atawa hiasan ayeuna. Nyieun perkiraan pikeun digawé konstruksi, nampa data (hasil itungan ekonomi) keur assess feasibility tina proyék tur akurat nangtukeun waragad dipikabutuh pikeun palaksanaan na.

Estimasi gawé di konstruksi

Nilai kagiatan profésional di spesialis smetoobrazovaniya overemphasized. pakét diwangun ku dokumén mangrupa kontrol jeung tata alat éféktif. Eta nyadiakeun kasempetan pikeun manggihan ukuran tina investasi ibukota moderator, mangga keuangan, miara rékaman jeung akuntansi, nganalisis hasil palaksanaan.

Kalolobaan dokumén konstruksi - itungan dipigawé pikeun pangwangunan gedong institusional sarta padumukan. Dina hal ieu, anu perkiraan sampel pikeun konstruksi lumaku pikeun individu jeung kantor publik mah béda. Mun nu prioritas kahiji pikeun biaya Mayar gajih ka pagawe na costing nilai komersial stroymateralov, teras ku kaayaan kadua rada béda. Éta kudu patuh ketat ku ongkos kaayaan sarta féderal, aplikasi nu bener dina itungan faktor sectoral tur diwengku.

Rupa perkiraan konstruksi

prakték bedah téh mun mengklasifikasikan perkiraan:

• dina tahap konstruksi - nu sabenerna, eksekutif, lembut, konseptual;
• ku jenis karya dipigawé - pagawean, perbaikan, konstruksi, jsb.;
• komponén tina itungan (misah tur lengkep misah) - kasimpulan, atawa hiji objek lokal.

métode itungan

Perkiraan pikeun perbaikan sarta pangwangunan karya bisa diitung ku cara béda. Sakeudeung ngajelaskeun naon aranjeunna.

1. Basicity-indéks - nilai estimasi ditangtukeun dina dasar harga unit aya régional ditarjamahkeun ku indexing di tingkat harga ayeuna (keur indéks recalculation sahiji palajaran RF nu disetél RTSTSS - puseur régional pikeun bedah di konstruksi - quarterly atawa bulanan).
2. Sumberdaya - ongkos perkiraan pikeun digawé konstruksi ngalibatkeun palaksanaan metoda ieu itungan dumasar kana tariffs sabenerna ayeuna, harga arus jeung harga pikeun kuli, teknis, bahan jeung sumber sejenna (kurangna metoda dina waragad kuli sarta menerkeun pajeulitna).
3. Sumberdaya-indéks - dipaké dina waktos anu sareng salaku instrumen tina sumberdaya, jadi metodeu indéks.
4. Basicity-santunan - tolok ukur ongkos, dibentuk dina awal pangwangunan, disaluyukeun, dimimitian ti béa tambahan sabenerna pakait jeung parobahan dina tariffs jeung harga.
5. Analogies - pikeun nangtukeun jumlah waragad, maké databés (kana perkiraan sampel pikeun digawé konstruksi dina pangwangunan hiji struktur nu sarupa atawa wangunan).

Nyetir, atawa komponén konci

Paduli metoda itungan anu digunakeun pikeun ngabentuk keur estimasu karya pangwangunan, perlu pikeun ngalakonan itungan:

• waragad langsung, kaasup biaya bagian jeung bahan pikeun dipaké, kitu ogé Investasi patali mangrupakeun akusisi, rental jeung perawatan ti mekanisme perlu jeung mesin, mayar tina gaji ka pagawe (dicokot kana akun ongkos tarif aya, ongkos diwengku jeung féderal bahan ngadegkeun ongkos konsumsi) ;
• overhead bade nyadiakeun organisasi jeung manajemen konstruksi, kitu-dugi na waragad (pangmayaran injeuman, asuransi sukarela atawa wajib atanapi sejenna) teu-dugi;
• tabungan rencanana (diperkirakeun earnings) dana, nu dimaksudkeun pikeun insentif bahan sarta ngembangkeun basa bahan jeung teknis ngeunaan kontraktor.

perkiraan lokal pikeun digawé konstruksi: naon nya, nu bagéan éta ngawengku?

perkiraan ongkos Lokal disebut dokumén primér dasar, nu disiapkeun dina rupa misah waragad sarta karya (pangwangunan yayasan, tembok, staircases, jsb), The elemen rarancang dasar jeung alat teknis pikeun obyék nu tangtu tina proyék konstruksi, renovasi atanapi perbaikan. Nyandak kana akun ngan waragad langsung.

Itungan estimasi biaya dijieun, dimimitian ti husus ka jilid dokuméntasi proyék kerja. Dina basa sejen, urang bisa disebutkeun yén perkiraan lokal pikeun digawé konstruksi - eta daftar, nu diréduksi harga Unit dikelompokkeun ku bagian. Ieu kaeusi huma dina kolom ditunjuk pikeun nandaan sumber daya Konci na cipher bedah, pedaran perbaikan jeung karya pangwangunan jeung ongkos diperlukeun pikeun ngahasilkeun aranjeunna, kitu ogé pamadegan parameter ukur jeung jumlah unit. Salajengna, nempatkeun handap babandingan harga pikeun konversi sarta koreksi. Jieun itungan luyu, nampi biaya ahir unggal item.

Kumaha nangtukeun jenis sarta volume pagawean perbaikan guna estimasi?

itungan pasti aya perlu teu ukur dina konstruksi wangunan anyar. Pikeun lumangsungna kana formasi perkiraan modal jeung perbaikan arus jeung reconditioning tina sagala baé terampil dina itungan harga teu salawasna perlu mariksa fasilitas di jalma. Perkiraan pikeun perbaikan sarta pangwangunan karya bisa diitung dina dasar nu laporan karuksakan, ngandung data tepat ngeunaan naon nu flaws aya wangsit, naon anu kedah dipidamel sareng di kumaha jumlah.

Naha ngalaksanakeun hiji ujian ti taksiran?

perkiraan costed lengkep ngamungkinkeun nasabah ulah mungkin salah harti jeung kontraktor umum sarta ngaluarkeun waragad tambahan unspecified. Dina reliabiliti itungan biaya pangwangunan gumantung kana tata sarta kekecapan Investasi ibukota.

meunteun ahli tina perkiraan dipake keur ngabedakeun sagala gawé jeung bahan tumut kana akun itungan harga teu diwenangkeun mun simpangan harga, standar sarta kriteria dasar sejenna ngadegkeun ku hukum, naha aya under- atawa leuwih-bedah.

Keur estimasu pikeun karya konstruksi, Ngahindarkeun kasalahan?

Jeung konstruksi Tujuan industri jeung padumukan badag neuleu nangtukeun estimasi biaya maranéhanana teu jadi basajan. Harga pikeun alat-alat, parabot jeung bahan diperlukeun pikeun konstruksi geus robah dumasar kana waktu. Ogé, ulah poho ngeunaan resiko tina kahar.

Kualitas na akurasi itungan estimasi nu ditangtukeun ku rupa parameter. Paling penting ieu sok insinyur profésional, kuantitas juru ukur, anu tiasa nyandak kana akun sagala nuances. Ieu, mimiti sagala, pertanyaan ti aplikasi nu bener tina alokasi indéks sarta sagala rupa koefisien korelasi (dina harga nu leuwih luhur, inflasi jeung saterusna.), The pilihan katuhu harga Unit diwengku (kasalahan dina milih ngaran jenis karya pangwangunan bisa ngakibatkeun parobahan signifikan dina nilai dieusian dina dokumén konstruksi ).

asisten alus teuing pikeun gancang ngahasilkeun perkiraan pikeun digawé konstruksi, - program automation itungan ( "perkiraan Grand", Smeta.ru, "Stroy-Info" jeung nu lianna). Sanajan kitu, ngajarkeun prosés, maranéhanana teu ngaleungitkeun kudu boga pangaweruh jeung pangalaman jero.