Ngembangkeun dokumén konstruksi. Koordinasi dokumén konstruksi

Anggaran dokuméntasi - bagian wajib sahiji proyék pikeun pangwangunan strukturna, wangunan, usaha, tur asup eta salaku bagian misah. karya disain dilumangsungkeun dina dasar kontrak jeung customer, jalma légal jeung fisik nu boga lisénsi pikeun aktivitas ieu. . Hayu urang nalungtik sakeudeung komposisi jeung rarancang jeung estimasi dokuméntasi.

gambaran

, по договору заказчик должен передать исполнителю техзадание. Dumasar kana runtuyan desain na estimasi dokuméntasi, dina kontrak nasabah kedah lulus teknis pelaksana proyék. Eta nangtukeun waktu pangwangunan objek, parameter na, desain pementasan tur data awal séjén dipikabutuh pikeun pagelaran kualitas. pakasaban bisa disiapkeun ku kontraktor jeung atas nama nasabah.

Luyu kalawan Art. 761 tina Code Sipil, desainer nu tanggung jawab ngembangkeun timely jeung dokuméntasi kualitas.

hambalan

nasabah pilih artis, sakumaha aturan, dina dasar kalapa. можно осуществлять в одну или две стадии. Ngembangkeun konstruksi dokumén bisa dipigawé di salah sahiji atawa dua tahap. Pilihan kahiji dipaké pikeun objék low-tech, jenis wangunan jeung struktur, teknis ulang parabot objék.

для более сложных объектов осуществляется в 2 стадии. Ngembangkeun perkiraan design dilumangsungkeun dina dua hambalan keur leuwih objék kompléks. Awalna nyieun hiji proyek, nu kadua - dokuméntasi kerja. Kahiji nyaeta, kahareupna dua bagian:

1. gambar arsitéktur (dina m. HR. At Karya parabot rékayasa jeung saterusna.).
2. perkiraan ongkos na parameter teknis jeung ékonomi.

dokumén gawe

Hal ieu dimekarkeun sanggeus persetujuan proyek. Dokuméntasi digawé ngawengku gambar kompléks, luyu jeung nu konstruksi na instalasi karya. . The gambar anu jadi dadasar pikeun ngembangkeun sarta persetujuan ti dokumén konstruksi. Éta ogé dipaké dina persiapan nu pernyataan beuki kuat tina syarat lokal tur sumberdaya.

Komposisi jeung prosedur tina perkiraan ngembangkeun (aturan umum)

Pikeun nangtukeun biaya pangwangunan disarankeun sangkan itungan:

• obyék sarta lokal;
• pikeun jenis nu tangtu expenses;
• biaya pangwangunan / perbaikan.

itungan ieu téh kaasup kana proyek. Kasimpulan waragad, upami perlu. Salaku bagian tina dokumén digawé obyék hadir jeung perkiraan lokal. Kalakuan tukang sakumaha dokumén primér.

budgets lokal anu dimekarkeun pikeun digawé individu jeung expenses luyu jeung volume didefinisikeun dina kursus compiling proyék jeung digawé dokuméntasi (gambar). Éta ogé kabentuk nalika ukuran biaya jeung lingkup gawé anu ngarobih subyek.

The perkiraan obyék diringkeskeun informasi dokumén lokal sakuliah sakabeh proyék. Aranjeunna jadi dadasar pikeun padumukan antara kontraktor jeung nasabah.

Itungan pikeun jenis nu tangtu expenses dipikabutuh pikeun nangtukeun wates estimasi (lamun biaya ieu teu kaasup dina perda), disusun ku aturan disadiakeun pikeun formasi budgets lokal.

Numutkeun dokumén kasimpulan ngahartikeun tingkat pengeluaran leuwih sakabeh wangunan. itungan ieu kaasup obyek informasi tina perkiraan jeung padumukan jenis nu tangtu expenses.

Kasimpulan pengeluaran teh dokumen ku nu biaya pangwangunan ditangtukeun ku nalika dokuméntasi anu keur dimekarkeun dina situs:

• tujuan industrial;
• cabangna kalawan / x jeung jasa konsumen pikeun warga;
• perumahan jeung tujuan sipil;
• taneuh angkutan panumpang salaku pakotaan jeung sababaraha nu lianna.

Sajaba

на стоимость объектов, включенных в эти комплексы. Lamun proyek disadiakeun struktur input (lembaga, pausahaan) ngawitan-up kompléks, keur dimekarkeun perkiraan keur nilai tina objék kaasup di kompléx ieu. Mun dina kursus konstruksi anu dianggap ukuran perlindungan lingkungan, ngawangun pangaweruh nilai maranéhanana.

harga unit

используются территориальные или федеральные единичные расценки (ТЕР и ФЕР, соответственно). Dina ngamekarkeun perkiraan pikeun pamakéan konstruksi atawa harga Unit féderal diwengku (ter sarta ges masing-masing). Munggaran dipaké dina nyiapkeun karya itungan pikeun palaksanaan gawé dina sagala proyek pangwangunan jeung loka, paduli sumber maranéhanana waragad, kaasup lamun waragad nu ditutupan ku anggaran féderal. Ges aya dipaké ukur nalika aya euweuh kumpulan di ter wilayah atanapi aya, tapi teu kabeh karya. Dina kasus dimungkinkeun, éta diwenangkeun pamakéan simultaneous koleksi féderal jeung régional.

karya group

Ieu dilumangsungkeun dina bagian tina struktur elemen struktural, jenis alat jeung karya. Urutan sahiji kudu cocog jeung réntétan kagiatan pangwangunan, kitu ogé kaahlian nu kontraktor urang. локального типа работы, относящиеся к наземной и подземной частям объекта, выделяются в отдельные разделы. Dina ngamekarkeun perkiraan tina jenis lokal gawé patali jeung beungeut jeung bagian jero taneuh obyék anu disorot dina bab individu.

métode itungan

осуществляется с применением следующих методов: Ngamekarkeun perkiraan dilumangsungkeun maké metodeu di handap ieu:

1. Sumberdaya. Eta nyadiakeun keur itungan tina / tariffs ayeuna maju-pilari jeung harga barang sumberdaya forks pengeluaran.
2. Sumberdaya-indéks. Anjeunna nunjukkeun pamakéan sumberdaya jeung indéks metoda pikeun daya.
3. Basicity-indéks. Metoda ieu ngalibatkeun sistem tina ramalan jeung indexes ayeuna ngeunaan estimasi biaya dieusian di tingkat harga dasar ongkos Unit.
4. Basicity-compensatory. Ieu ngagabungkeun metoda dasar jeung tekad of santunan pikeun béa tambahan tina kontraktor.

может осуществляться и на основе информационной базы по сооружениям и зданиям, аналогичным проектируемым. Ngembangkeun dokumén konstruksi bisa dilumangsungkeun dina dasar hiji basa informasi dina struktur jeung wangunan, sami projected.

jenis karya

производится на: Ngembangkeun dokumén konstruksi dijieun on:

1. pikeun digawé konstruksi (husus kaasup), ukuran Saniter-teknis internal, cahaya, nu meuli na instalasi mesin, alat-alat sejen, kontrol alat ukur, alat-alat-tegangan low, alat-alat automation, jati jeung saterusna. itungan ieu dijieun dina struktur jeung wangunan.
2. tata nangtung, peletakan tina Utiliti, jalan, jalur, landscaping, instalasi bentuk arsitéktur leutik jeung saterusna. The itungan dijieun dina karya obscheploschadochnym.

Bagean

Dina ngamekarkeun perkiraan keur biaya karya pangwangunan diitung:

1. Wangunan.
2. Yayasan sarta tembok nu bagian jero taneuh.
3. Pigura.
4. Tembok.
5. Floors.
6. Partitions.
7. Lantai jeung basa.
8. Decorating.
9. kagiatan pangwangunan séjénna (pangwangunan emper hiji, jsb).

Dina teken nepi ka perkiraan pikeun digawé husus, éta ngawengku bagian:

1. "The yayasan pikeun alat-alat nu".
2. "Saluran na liang".
3. "Special grounds".
4. "Coatings kimiawi palindung".
5. "Insulasi jeung pinding" jeung saterusna.

The perkiraan pikeun plumbing internal ngawengku bagian:

1. "Cai".
2. "Élmu sarta".
3. "Kokotor".
4. "AC na ventilasi" jeung saterusna.

Instalasi itungan parabot dibagi kana bagian:

1. "Alat-alat Technological".
2. "Struktur Metal".
3. "Pipelines" jeung saterusna.

Metoda Basicity-indéks

, необходимо отдельно остановиться на наиболее распространенном способе составления локальных расчетов. Tempo urutan perkiraan ngembangkeun, perlu ka Huni misah dina metoda paling umum persiapan ti pakampungan lokal. Aranjeunna mangrupa metoda dasarna-indéks. Ieu metoda itungan pangaturan pikeun nangtukeun nilai dumasar ter nu. Nilai diitung dina harga dasar, ditarjamahkeun kana harga ayeuna ku ngagunakeun indexes. Skala bisa dilakukeun ku nerapkeun koefisien ka:

1. Artikel langsung waragad. Ieu kaasup, hususna, ngawengku artikel dina waragad santunan karyawan, mesin operasi, bahan.
2. Biaya anggaran beuki kuat, diitung harga jeung norma anu jaman basa.

Indeks dibagi kana grup ku jenis aktivitas sarta konstruksi.

metoda sumberdaya

Dina awal 90-ies. eta geus dianjurkeun salaku padika paling tepat itungan dina watesan inflasi. Ngagunakeun éta, komponén kahiji jeung foremost tina daptar lokal. Eta nangtukeun sumber daya manufaktur diperlukeun pikeun ngalakukeun pagawéan:

• jumlah pagawé;
• operasi pakakas husus;
• Konsumsi produk, bahan, struktur (dina unit fisik -. a méter kubik, ton, footage kuadrat, jeung saterusna).

Dina nangtukeun indikator sumberdaya bisa dipaké:

1. bahan proyék, informasi dina waragad kuli sareng inpo sejenna ngandung di OS proyék (dina organisasi konstruksi) atawa produksi karya (PPR).
2. Kumpulan konsumsi normatif bahan keur tipe utama gawé (instalasi, husus, konstruksi).
3. Estimasi-pangaturan kerangka. Ieu ngawengku kumpulan GESN 2001. Dina henteuna maranéhanana, maké proprietary (SSK), industri (OCH), diwengku (TSN) kumpulan.

Itungan estimasi biaya assessment nu dilaksanakeun ku jenis individu sumberdaya di harga maju / ayeuna.

perkiraan obyék

Aranjeunna kabentuk dumasar kana harga ayeuna. itungan anu dipigawé ku summing nu totalna tina budgets lokal jeung grup waragad sarta gawéna dina grafik:

1. "Gedong karya".
2. "Equipment, asesoris, jati".
3. "Instalasi".
4. "Expenses lianna".

Dina nangtukeun biaya total diperkirakeun dina waragad obyék dugi bisa dipaké. standar maranéhanana anu diatur salaku persentasi biaya gawé dina:

1. Pangwangunan fasilitas samentara.
2. Apresiasi karya dina mangsa.

Dina itungan objek dina "Hasil" sakaligus méré nilai biaya Unit tina pamasangan pakampungan méteran per 1 cu. m gedong volume Q1. m wewengkon permukaan jumlahna aya 1 panjangna m sistem komunikasi jeung saterusna.

Sanggeus "Hasil" mulih reflected Jumlah rujukan (15% tina obyek samentara, dijumlahkeun jeung nilai tina bahan returnable nu geus disadiakeun di itungan lokal).

base informasi dina peers

Salaku sami kedah meta dina konstruksi atawa obyék geus diwangun, anu perkiraan keur nu ngawujud dina gambar berpungsi. Nalika milih karakteristik tina projected konstruksi / wangunan jeung analog nu pangalusna kedah papanggih saling di skéma rarancang-tata, tujuan hanca / industri jeung téhnologis.

mesen

Hasil estimasi nu dijumlahkeun pikeun tiap bab, kitu ogé jumlah bab 1-7, 1-8, 1-9 sarta 1-12. A garis misah ieu disadiakeun di ahir Jumlah cagar pikeun expenses aral jeung karya. Hal ieu diperkirakeun biaya total. Pikeun konstruksi dilumangsungkeun dina investasi ibukota financed ku dana anggaran, nilai cagar teu kaci leuwih ti 3% ti fasilitas industri jeung 2% - dina struktur lapisan sosial.

kacindekan

Urutan pembangunan na persetujuan ti dokumén konstruksi diartikeun ku Komite Konstruksi State. aturan dasar dibéréndélkeun di angka Resolusi 18-41 ti 29 Oktober. 1993

Luyu kalawan dibekelan anak, dokuméntasi proyék pikeun konstruksi, dilumangsungkeun di expense tina anggaran Republik ieu disatujuan ku Komite Konstruksi State. Aturan cocog bisa diatur ditéang jeung awak dieusian departemén paduli jeung ministries sahiji dibekelan dina division tina kakuatan.

dokuméntasi proyék pikeun pangwangunan, dilumangsungkeun di expense tina anggaran régional, disatujuan ku awak relevan administrasi umum atawa dina ragam prescribed ku maranéhna.

Proyék dina objék erected on sorangan, injeuman, dana maranéhanana injeuman investor (kaasup asing) nu sapuk langsung kalayan nasabah.