Deduksi pajeg harta pikeun meuli hiji apartemen: kaayaan dokumén nampi

Meuli hiji apartemen - éta mahal. Loba warga acquire mortgages perumahan. kaayaan nyadiakeun sababaraha ukuran rojongan pikeun Rusia, anu geus kaala dina kapamilikan real estate. Salah sahiji nu pang populerna nyaeta kamampuh ngagunakeun deduksi pajeg harta. Naon fitur desain na? Kumaha badag tiasa jadi Mayar?

Hakekat deduksi

Naon sipat pajeg deduksi pikeun meuli hiji apartemen? warga Rusia anu meuli expense sorangan padumukan real estate maranéhanana, boga hak pikeun balik deui 13% tina biaya pakait sareng mangrupakeun akusisi ti harta. Najan kitu, pikeun nerapkeun fitur ieu diwenangkeun ngan lamun warga anu bayaran pajak panghasilan pribadi State, nu 13% tina gaji atawa lianna panghasilan. Jeung deductions sarta bentuk luyu bagian tina balik dina meuli hiji béa susun. Ku kituna, pangmayaran sual, disebut "pajeg".

Waragad bisa reimbursed

Meuli hiji apartemen bisa dibarengan ku sababaraha biaya pakait. Kayaning, contona, nu meuli bahan wangunan jeung elemen pagawean pikeun perbaikan, mayar kaahlian luyu. Sabenerna, dua jenis ieu waragad bareng jeung jalma nu ngagambarkeun jumlah nu mayar kanggo apartemen, bisa ogé kaasup dina deduksi pajeg.

Dina sababaraha kasus, eta oge mungkin keur cacah dina santunan waragad patali mangrupakeun akusisi ti lahan pikeun pangwangunan individu. pajeg sipat deduksi pikeun meuli hiji apartemen ogé lumaku pikeun expenses minat kana KPR bank. Jumlah poko hutang dina waktos anu sareng jadi kaasup kana biaya perumahan.

Mung leres warga

Dina urutan nu kitu deduksi pajeg lamun meuli hiji apartemen, kami geus maca. Ngan lamun warga anu jalma fisik bisa laksana hak nanaon ieu santunan? Sumuhun, éta. Panarima tina balik - éta jalma fisik wungkul. PIT - hijina tipe pajeg anu dicokot kana rekening dina itungan mayar dividend. Contona, balikna PPN lamun meuli hiji apartemen dina kahadean organisasi anu mustahil. Leuwih ti éta, susun, nu dijieun deduksi kudu ayana di wewengkon Rusia. Ogé dicatet yén katuhu ka ngabalikeun duit tina pajeg panghasilan pribadi anu ngan warga pajak tina Féderasi Rusia. Hartina, jalma warga anu cicing di Rusia beuki poé sataun ti luar nagari. Lamun hiji jalma boga status hiji non-nyicingan, pajak nu eta bayaran - 30%.

Ku kituna, PPN ngabalikeun duit lamun meuli hiji apartemen jeung deduksi palaksanaan pikeun jalma nu lolobana waktu hirup di mancanagara, anu jum'atan teu mungkin. Tapi ieu teu sadaya nuances nu légal patali palaksanaan hak Rusia dina statusna luyu lamun meuli imah. Mertimbangkeun aspék noteworthy lianna. Contona, jelema anu patali jeung harti ukuran tina deduksi kana, dumasar kana parobahan panganyarna dina Code Pajak.

Ukuran tina deduksi na légal nuances

Kumaha badag bisa mangrupa deduksi sipat lamun meuli hiji apartemen? Pikeun ngajawab sual ieu lumayan lah, urang baris neuleuman sababaraha nuances hukum. kanyataan yen dugi 01.01.2014, anu nimpah hiji set aturan keur ngitung jumlah deduksi, sanggeus - rada béda. Parobahan patali jeung adjustment of dibekelan tangtu Code Pajak.

kerangka éta reformasi législatif luyu ditangtukeun yén jumlah maksimum deduksi bisa nepi ka 13% tina jumlah 2 juta rubles spent dina mangrupakeun akusisi ti salah sahiji atawa leuwih sipat (kaasup waragad perbaikan sarta lahan). Sedengkeun pikeun kapentingan on KPR, mangka nilai wates tina balik kana éta sanggeus reformasi - 13% tina 3 juta rubles dibayar ka bank.

Naon anu lumangsung kana parobahan dina Code Pajak? Jumlah dasar reflecting biaya perumahan éta sami - 2 juta, tapi meunang 13% tina eta di entirety na, éta téh 260 sarébu rubles, ieu ngan mungkin pikeun hiji sipat ... Dina hal ieu, lamun harga hiji apartemen atawa imah téh kirang ti 2 juta, anu dopoluchit 13% tina béda antara inohong ieu sarta maksimum légal éta mungkin. Ngeunaan suku kasebut, euweuh larangan dina jumlah teu acan diadegkeun.

Kumaha éta dua pakaitna jeung "rezim" nu diatur sipat pajeg deduksi pikeun meuli hiji apartemen? Carana hukum dina hal ieu boga pangaruh sabalikna? Eta sadayana gumantung kana kahayang lamun jalma pikeun kahiji kalina geus dikaluarkeun deduksi nu lamun meuli hiji apartemen.

Mun manehna nyieun eta ka amendments ka Code Pajak datang kana gaya, dina hormat tina hal-Na, norma dina gaya saméméh reformasi. Maksudna, eta bisa balik maksimal 13% tina 2 juta rubles tina biaya meuli ngan hiji sipat, sarta perbaikan, upami aranjeunna masing-masing sarua jeung jumlah nu atawa leuwih gede ti. Najan kitu, manehna bakal tiasa balik kalayan dipikaresep dibayar dina KPR saloba "nabezhit" maranéhanana, - luhur teu wates dieu. Bari baé éta ngirimkeun mayar keur injeuman ka bank, anjeunna tiasa nampi diitung dina dasar jumlah saluyu tina deductions.

Lamun hiji jalma anu munggaran dilarapkeun ka Service Pajak Wangon, dina urutan ngagambar deduksi nu lamun meuli hiji apartemen sanggeus sataun 01.01.2014, geus di wording anyar hukum ogé bakal dilarapkeun ka hal-Na. Hartina, anjeunna sakuduna dituju deduksi tina 13% tina 2 juta - kalawan biaya meuli hiji atawa leuwih sipat, ti 3 juta - dina suku KPR.

Ku kituna, waktu meuli imah - mun reformasi atawa sanggeus - henteu masalah. Paling importantly, nalika hiji jalma dilarapkeun pikeun deduksi munggaran. Ayeuna, sabenerna, ngeunaan kumaha carana ngalakukeun ieu dina praktekna - panawaran ka Service Pajak Federal pikeun santunan luyu.

Ngahubungan net

Sipat deduksi pajeg pikeun meuli hiji apartemen, sakumaha aturan, teu dibayar dina waktos anu sareng. santunan accrual lumangsung sakali sataun - di Indonesia saimbang mun nilai pajeg panghasilan pribadi, nu ieu dibayar ku warga nepi ka Khazanah pikeun sataun pajeg. Téoritis, tangtosna, a full-ukuran posisi balik bagian tina waragad anu mungkin, tapi ngan lamun deductions pajeg panghasilan pribadi tina gaji atawa panghasilan séjén sarua atawa ngaleuwihan 260 sarébu. Rubles. Lamun geus dikaluarkeun hiji deduksi pajeg pikeun meuli hiji apartemen di KPR jeung éta perséntase, tekad anu jumlahna bisa refunded, dilumangsungkeun dina prinsip sarupa - dijumlahkeun up nilai bayaran ka bank keur taun.

Ku kituna, ngitung jumlah payable dilumangsungkeun dina dasar kriteria handap nalika nerapkeun ka Service Pajak Federal: Tambahkeun deductions handapeun pajeg panghasilan pribadi jeung kapentingan bank keur Sataun ti harita eta nu warga janten FTS. Larapkeun pikeun ngabalikeun duit a lamun meuli hiji apartemen tiasa kana beurang wae. Aya versi nu sakuduna dilakukeun ku April 30, tapi teu. titimangsa ieu - dina deadline ku nu dunungan kedah nyadiakeun inpo Service Pajak Federal on pajeg mayar kanggo karyawan salaried na. Pikeun warga dirina, sacara umum, kawajiban sarupa timbul. The FNS kedah nyangking paket sababaraha dokumén. Naon eta?

dokumén

Munggaran sadaya, éta mangrupakeun deklarasi pajeg, dijieun numutkeun formulir 3-PIT. Bisa menta di rekening sahiji parusahaan dunungan. Aya dokumen sarupa sejen - bijil 2-PIT, gaji pikeun taun ieu reflected di jerona. Éta ogé perlu investasi dina set umum tina jaminan keur pendaptaran tina deduksi.

FNS peryogi dokumén confirming katuhu hiji kapamilikan imah warga. Anjeun ogé bakal butuh kontrak jualan keur hiji apartemen, atawa hiji perjangjian on partisipasi dibagikeun dina konstruksi (lamun imah anu masih keur diwangun). Mun nu karek commissioned, éta bakal nyandak hiji kalakuan ditampa sarta mindahkeun tina perumahan réngsé. Sanajan sawatara ahli yakin yén Service Pajak teu kudu merlukeun dokumen panungtungan sakaligus jeung kontrak of diobral atawa "dolevku". Teuing kumaha ogé gumantung kana kawijakan husus ti departemén diwengku tina Service Pajak Federal.

Kami geus didaptarkeun dina dokumén reflecting susun milik boga. Tapi balikna pajeg lamun meuli hiji apartemen - ieu téh urus finansial. FNS kudu nyadiakeun dokumén mayar, nu bakal nembongkeun jumlah pengeluaran. Bisa jadi pernyataan bank, kuitansi, cék, sertipikat, jeung sajabana, dina sababaraha kasus - .. A resi ti seller anu anjeunna parantos nampi jumlah misalna duit. Lamun deduksi pajeg dijieun lamun meuli hiji apartemen di KPR, nu Service Pajak Federal bakal menta hiji perjangjian injeuman kalawan bank. Peryogi ogé rinci anu FNS bakal daptar deduksi nu.

Nyiapkeun sadaya dokumén ieu, Anjeun kudu mawa paspor anjeun sarta didatangan jurusan diwengku sahiji layanan pajeg. Aya FTS ahli baris ngaluarkeun pernyataan nu bakal réngsé sarta napel sesa tulak. Bagian tina informasi nu bisa dibikeun ka Service Pajak Federal ngaliwatan portal "Gosuslugi.Ru", tapi prosedur interaksi éléktronik kalawan Mentri warga teu jadi debugged - masih kudu jadi dilarapkeun "off-garis" nganjang ka struktur. Méré dokumén, anjeun tiasa antosan dugi ka deduksi keur meuli apartemen dibéréndélkeun dina akun bank ditangtukeun. Perioda salila di Service Pajak Federal kedah ngalakonan transaksi perbankan luyu - teu leuwih ti 3 bulan ti tanggal resi aplikasina.

skenario alternatif

Aya alternatif sejen, hiji pilihan nu bisa dipaké pikeun ngaluarkeun deduksi pajeg harta pikeun meuli hiji apartemen. Urang geus ngomong yén aya hak saluyu tina warga hiji ku kahadéan pembayaran ti pajeg panghasilan pribadi on gajih jeung panghasilan sejenna. Tapi hukum ngamungkinkeun alternatif pikeun balik pribadi pajeg panghasilan expense deduksi - teu mayar pajeg ieu. Maksudna, dunungan saukur moal tahan anjeunna, imputing gajih. Pikeun ngamangpaatkeun mékanisme ieu, perlu panawaran ka Service Pajak Wangon, neangan aya dokumen nu ngagambarkeun hak ngurangan, sarta dibawa ka jurusan akuntansi. Najan kitu, anjeun tiasa nyandak eta ngan sakali sataun. Tur upami jalma robah jobs, teras ulang nerapkeun operasi ieu moal jalan. Sanajan kitu, lamun warga kasebut padamelan di sababaraha tempat, mangka anjeun bisa mayar pajeg panghasilan pribadi dina unggal. Gagalna mayar pajeg on gajih bisa lepas salami jumlah deducted henteu ngahontal 260 rébu. Rubles, dumasar jumlah spent dina datar, atawa thresholds (lamun aplikasi eta Filed saméméh taun 01.01.2014) pikeun kapentingan injeuman. pilihan ieu oge mangpaat lamun kontak nu dijieun dina deduksi pajeg harta pikeun meuli hiji apartemen di KPR dina. Dokumén - sami sakumaha dina skenario munggaran.

Catetan yén santunan ti Service Pajak Federal handapeun skéma nunjukkeun non-mayar tina pajak panghasilan pribadi wungkul dina santunan kuli ayeuna. Lamun hiji jalma boga "unrealized" deductions kaliwat - kudu meta dina skenario munggaran.

nu statute tina watesan pikeun deduksi nu

Aya henteu larangan dina kahayang lamun nerapkeun pikeun deduksi pajeg. Henteu masalah kumaha lila pisan aranjeunna dibeuli apartemen. Dina waktu nu sarua, pajeg panghasilan pribadi dibayar dina panghasilan accounted pikeun ukur tilu taun anu dimimitian yen, nalika hiji jalma lumaku pikeun deduksi di Service Pajak Federal.

Deduksi - hijina di belanja pribadi

Bener ka deduksi nalika purchasing hiji apartemen warga lumangsung ngan lamun perumahan dibeuli dana pribadi maranéhanana. Anjeun teu bisa balik PIT di kerangka mékanisme ieu, lamun apartemen ieu disumbangkeun ku si, atawa meuli subsidi ti kaayaan atawa dunungan. Dokumén bisa dikintunkeun ka Service Pajak kedah kuduna mastikeun kanyataan yén waragad pakait jeung meuli harta, warga hiji buatan sorangan.

Sugan, tangtosna, yen bagian tina waragad keur meuli hiji apartemen atawa imah urang ngambil alih, tapi di waktu nu sami nyokot kauntungan tina rojongan pamaréntah. Dina hal ieu, itungan deduksi dijieun dina dasar nu jumlahna éta warga kungsi spent pribadi. Dina prakték, skenario misalna hiji mungkin lamun apartemen pembayaran dina babandingan nu tangtu ieu dilumangsungkeun di expense sahiji ibukota indungna. Dina hal ieu, jumlah narima tina kaayaan, anu dikurangkeun ti total nu, reflecting biaya nu meuli perumahan. hasilna mangrupa dasar pikeun itungan tina deduksi finansial.

Susun dina imah karek diwangun

Naon anu nuances ngawengku hiji deduksi pajeg pikeun meuli hiji apartemen dina imah karek ngawangun? Kasusah utama dieu - jenis nu tangtu kontrak pikeun konstruksi dibagikeun dirancang supados warga ka momen nalika harta teu dikirimkeun, nyaeta dina status hiji ko-investor, tapi moal boga sahiji fasilitas nu.

Kalakuan di ditampa sarta mindahkeun tina perumahan rengse, dugi imah henteu réngsé, éta kontraktor eta dipikaresep moal moal masihan. Dina raraga bisa ngaluarkeun deduksi pajeg pikeun meuli hiji apartemen, anu dokumén kudu ngabuktikeun kapamilikan. Tanpa aranjeunna, anu Service Pajak Federal teu ngabogaan hak keur nyumbang kana palaksanaan a nasional franchise nu.

Deduksi na KPR dina

fitur Naon dicirikeun dina deduksi pajeg pikeun meuli hiji apartemen di KPR, teu kaasup golongan anu kami didadarkeun di luhur? nuances konci dina hal ieu nyaritakeun kumpulan dokumén. Hal kahiji anu bakal menta di Service Pajak Federal - a perjangjian kiridit. Salajengna - pembayaran sumber alam. Pikeun mastikeun jumlah bayaran dina KPR, anu anu dilaksanakeun salila sataun, warga kudu ngahubungan bank pikeun meunangkeun pernyataan nu kudu misah reflected pangmayaran poko sarta dipikaresep. Di handap ieu mangrupakeun utama, nu dipikabutuh dina urutan ngaluarkeun deduksi pajeg pikeun meuli hiji apartemen di dokumén KPR.

Aya sababaraha nuances. Ieu masalah kumaha kriteria kedah minuhan perjangjian kiridit, dina dasar nu dijieun dina deduksi pajeg harta pikeun meuli hiji apartemen di KPR dina. Teu bank, anu nyandak warga injeuman? Ahli yakin yén aya. Leuwih ti éta, injeuman bisa jadi dikaluarkeun dina lembaga keuangan non bank. Paling importantly, manéhna Tujuan a. Yén teh perjangjian jeung bank kudu dieusian yén hiji jalma undertakes ngagunakeun dana injeuman meuli imah sapertos na susun misalna hiji,, atawa ngawangun aranjeunna (atawa nyieun perbaikan).

Éta mungkin pilihan ku nu jalma bakal nyieun kaluar hiji deduksi pajeg dumasar solely on kapentingan on KPR di? Maksudna, contona, dina kasus dimana teu acan di leungeun hiji kalakuan panarimaan sarta pangiriman susun na dokumén lianna perlu resmina mastikeun nu sobstvennno katuhu? Ahli yakin yén prakték ieu teu mungkin. Leuwih ti éta, lamun hiji jalma lumaku pikeun deduksi di Service Pajak, dina urutan prioritas pembayaran wajib diitung dina dasar meuli hiji apartemen jeung perbaikan waragad. Pas 13% tina 2 juta atawa jumlah nu ngagambarkeun waragad relevan bakal dibikeun warga, ngan lajeng nu dicokot kana interest akun KPR.

kapamilikan gabungan sarta umum

Dina sababaraha kasus, hiji jalma mundut imah dina hiji hakna dibagikeun (atawa gabungan) kapamilikan. Dina hal ieu, warga nu wajib nahan hak deduksi. Tapi dina "Rumus" keur ngitung eta bakal gumantung kana naon anu tipe Hubungan aya - acan eta dibagikeun atawa kapamilikan gabungan hususna. Dina kasus nu pertama, dasar finansial pikeun itungan panghasilan pribadi pajeg balik ti sums bakal sabanding jeung babagi tina kapamilikan. Maksudna ngomong, lamun apartemen sia 3,5 juta rubles, sarta jalma nu owns 20% eta, yén FTS cacah dina deduksi tina 13% ti 700 sarébu. Rub.

Lamun harta babarengan, juragan kudu satuju kana sebaran nilai dasar kauangan deduksi, sakumaha ogé nyieun kompromi maranéhanana resmi ku ngirimkeun hiji aplikasi relevan kana Service Pajak Federal. Sugan eta moal bisa satuju - dina hal ieu, kaadilan bisa madeg ku pangadilan. Catetan yén kapamilikan dibagikeun keur kumaha bae redistribute dasar finansial pikeun deduksi teu kaci.

The deduksi pajeg keur pensioners

Dina sababaraha kasus, aya hiji sual ngeunaan kumaha nu deduksi pajeg dijieun lamun meuli hiji pensioner susun. Nurutkeun naon aturan interaksi jeung Service Pajak Federal dina skenario kieu? Kanyataan yén hiji jalma pensiunan teu mayar pajeg panghasilan pribadi. Tur upami éta hijina sumber panghasilan tina warga hiji, anu alesan pikeun deduksi nu, sacara umum, teu hudang. Tapi aya pilihan nu masih bisa cacah dina sababaraha santunan pikeun meuli waragad perumahan. Nu leuwih anu paling dipikaresep?

• Kahiji pilihan - pensioner nu ngalir paralel. Dina hal ieu, anjeunna ngabogaan hak hukum pikeun pinuh ngalaksanakeun katuhu saluyu keur ngurangan dina kerangka ti prosedur nu kami geus ditétélakeun di luhur.
• Pilihan kadua - pensioner nu geus komitmen urus ngabawah pamaréntah perlu mayar pajeg panghasilan pribadi dina laju 13%. Eta meureun, salaku alternatif, real estate séjén pikeun dijual. Jeung dina hal ieu hak deduksi dina meuli apartemen jeung kawajiban mayar pajak dina dijual bisa jadi saling offset manner.
• Pilihan katilu nganggap yen pensioner geus dibayar pajeg wae salila tilu taun anu dimimitian yen, nalika anjeunna dilarapkeun pikeun deduksi a. Dina hal ieu, anu FTS bisa ngitung santunan dina dasar nu jumlahna ditransfer ka kas salaku bagian tina pajak panghasilan pribadi pikeun taun saméméhna. Aturan anu sarua lumaku mun pensioner geus digarap - bisa offset deductions pikeun pajeg panghasilan pribadi pikeun tilu taun saméméhna.

Deduksi pikeun jalma anu teu mayar pajeg panghasilan pribadi

Aya diantara hiji jeung kategori nu sejen jalma anu boga panghasilan, tapi ulah mayar pajeg ka dinya, sarta ku kituna teu bisa cocog keur deduksi pajeg. Contona, maranéhna bisa jadi pangusaha individual, boga bisnis, teu diangkat ka kantor sagala, siswa narima beasiswa. Sajaba ti éta, deduksi henteu dijudulan maranéhanana warga anu narima gaji "dina amplop." Sanajan kitu, di hormat sahijina aturan sarua yen urang disebutkeun di luhur, - lamun karya atawa panghasilan séjén pikeun tilu taun saméméh tanggal filing jeung IRS - deduksi correlative tina pajak panghasilan pribadi dibayar jumlahna credited. Hukum anu sarua, ku jalan, relevan pikeun warga anu dianggap teu boga pagawean.