Konsep na struktur lahan pertanian. Federal Hukum №101-FZ "Di omzet Land Pertanian"

Konsep na struktur taneuh keur kaperluan tatanén enshrined dina Code Land. Numutkeun pasal 77, wewengkon misalna kaasup wewengkon, nu lokasina di luar pakampungan disadiakeun pikeun / v kabutuhan. Hayu urang nganggap konsep jeung struktur di lahan pertanian.

Kaspésifikan

Salaku fitur konci lahan pertanian dina kahadean eta nyaeta aranjeunna anu hartosna utama produksi. Aktivitas di wewengkon misalna patali mampuh produk tina pakan ternak, bahan baku industri. ", а также ЗК устанавливают специальный правовой режим. Dina hal ieu, Hukum Federal "Di transaksi Land Pertanian", sarta ZK nyieun rezim légal husus. Ieu ngawengku ukuran pikeun mastikeun panangtayungan taneuh, ngaronjatkeun kasuburan na. Perda oge dibereskeun ukuran pikeun nyegah ngaleupaskeun wewengkon ieu ti pamakéan tatanén. Salaku subjék tina hak-hak ka titik luhur organisasi na fisik. Jalma anu minuhan sarat ngadegkeun ku panerapan dina.

Konsep na struktur lahan pertanian

wewengkon katutupan dibagi kana:

1. Grounds.
2. Land dikawasaan ku komunikasi, jalan internal, tangkal sarta bushes dipelak, dimaksudkeun pikeun nangtayungan Holdings ti éfék négatif ti,, fenomena alam jieunan manusa jieunan manusa, ditutup balong, wangunan, struktur, wangunan, dieksploitasi pikeun ngahasilkeun, gudang, pamrosésan primér jeung / produk tatanén.

Numutkeun pasal 79 Code Land (ngaku 1) Holdings dibagi gumantung kana feasibility ekonomi eksploitasi maranéhanana sarta sipat alam ka:

1. Hayfields.
2. tanah subur.
3. Pastures.
4. Wewengkon dikawasaan ku pepelakan permanén.
5. Deposit.

Sajaba

включает в себя также особо охраняемые, продуктивные территории. Struktur dana darat ogé ngawengku hiji, wewengkon produktif ditangtayungan husus. Ieu kaasup, alia antar, kaasup kavling panalungtikan (sawah), lembaga latihan. Daptar plot sapertos diatur dina panerapan régional. – включает в себя также участки, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства. Kategori dianggap tanah - lahan pertanian - ogé ngawengku plot disadiakeun pikeun warga pikeun ngalakonan LPH, ngebon koléktif jeung individual, hortikultura, peternakan.

wewengkon séjén

включает в себя площади, на которых располагаются с/х объекты. dana Land ngawengku kuadrat dina nu disusun a / x objék. Ieu di antarana:

1. Komunikasi.
2. Jalan.
3. Tangkal na rungkun plantings, dirancang ngajaga wewengkon tina pangaruh négatip faktor éksternal, awak cai katutup.
4. Wangunan, struktur, dieksploitasi pikeun ngahasilkeun, pamrosésan primér, gudang / produk tatanén.

lemahna ieu téh disebut tanah non-tatanén. Éta ogé ngawengku pikaresepeun - ranca, ravines, jeung saterusna.

Rupa pamakéan lahan pertanian

posisi husus diantara sakabeh wewengkon nempatan taneuh, dina nu tangkal na bushes nu méré panangtayungan ti épék ngarugikeun lingkungan. позволяет эксплуатировать эти площади для выращивания растений. Di hiji sisi, pamakéan diijinkeun tina lahan pertanian ngamungkinkeun mangpaatkeun wewengkon kasebut pikeun budidaya tutuwuhan. Di sisi séjén, aranjeunna jadi dadasar diwengku keur nempatkeun tutuwuhan. позволяет эксплуатировать участки в самых разных целях. Struktur dana darat ngidinan Anjeun pikeun beroperasi dina loka pikeun sagala rupa kaperluan. Contona, subjék bisa mawa kana kalawan produksi pertanian /, nyieun perkebunan pelindung. Tanah anu dipaké dina ieu panalungtikan, pangajaran sarta kaperluan lianna. Samentara éta, konstrain bisa disetél dina wewengkon alokasi subjek individu. Contona, sawatara wewengkon bisa dipaké ngan pikeun ngalakonan LPH, ngebon atawa hortikultura. larangan ieu mangaruhan ruang lingkup hak subjék. Contona, patani bisa di allotment -na pikeun ngawangun hiji imah, sarta kebon atawa nu boga LPH - euweuh.

hal nu sah

необходимо сказать и о возможностях, которые предоставляются субъектам, в зависимости от типа территории и правового режима. Tempo konsep jeung struktur taneuh tatanén, perlu pikeun ngabejaan sarta ngeunaan kasempetan nu disadiakeun ku subjék, gumantung kana tipeu Téritori jeung rezim légal. dibekelan umum tina Code Sipil keur dibereskeun na HCC. " определяет условия заключения договоров аренды территорий, находящихся в долевой собственности (9 статья), и иных соглашений. FZ "Di transaksi Land Pertanian" ngahartikeun istilah jeung kaayaan kontrak sewa téritori di kapamilikan umum (Pasal 9), sarta pasatujuan lianna. Luyu kalawan aturan ayeuna, loka bisa ngajual, jangji, kado, ngajakan, beroperasi, ngatur ku cara séjén. Di plot sarua teu matak ditarik atawa dugi di sirkulasi. Nalika ngajalankeun tiap lampah légal jeung objék anu kontrak.

Meuli jeung diobral

urus ieu dianggap paling umum. Numutkeun pasal 3 ZK, meuli jeung diobral tanah ieu diatur ku Code Sipil, iwal mun disebutkeun disadiakeun ku Leuweung, Land, Code Cai, hukum "Di Mineral Kabeungharan", "The Lingkungan" na meta lianna. Signing kontrak keur meuli / diobral di allotment luyu jeung aturan Artikel 549-557 sarta 454-491 tina Code Sipil. Sajaba ti éta, dicokot kana akun utamana artikel. 37 jeung Seni. . 10,8, 3101-FL.

sarat

Pikeun dijual allotment perlu nengetan sababaraha kaayaan. Hususna:

1. situs kudu didaptarkeun dina kaayaan, numutkeun Hukum Federal №28.
2. seller teu tiasa maksa kaayaan dina watesan ngeunaan purchaser nu bunuh tindakan di handap patali jeung subyek ordo, kamungkinan panebusan, digantungkeun dirina tina sagala tanggung jawab dina hal ngeunaan klaim nempatkeun hiji pihak katilu.
3. The meuli di penyediaan informasi palsu ku nu boga loka nu bisa pamenta a ngurangan harga atawa terminasi of perjanjian. Sajaba ti éta, anjeunna tiasa ngagugat pikeun santunan ti Karuksakan.

prosedur wajib

Salaku bagian tina transaksi keur diobral jeung meuli plot dilumangsungkeun assessment tina lahan pertanian. Ieu diperlukeun pikeun ménta inpo dipercaya ngeunaan nilai pasar obyék. meuli Kadé uninga yén harga tanah teu luhur teuing. Pikeun nu boga éta ogé penting, sabab Chances ngajual fasilitas nu aya ngurangan sacara signifikan lamun nilaina teu pakait jeung pasar. Sanajan kitu, harga teu matak underestimated. Upami teu kitu, seller bakal leungit panghasilan.

nyewa

допускает предоставление участков, находящихся в долевой собственности, в эксплуатацию. 101-FZ ngamungkinkeun penyediaan loka anu di sipat umum, kana operasi. Kasapukan pakait bisa disimpulkan kalayan sagala ko-boga, sarta salah sahiji éntitas akting dina hiji surat kuasa. – уникальный ресурс страны. Dana darat - a sumberdaya unik nagara. panyalindungan na mangrupakeun prioritas nagara. Dina hal ieu, nu panerapan ayeuna susunan aturan ketat, nurutkeun nu pembuangan tina plot diwenangkeun. Kalawan hal mun ngajakan, teras norma ngadegkeun sarat pikeun kakuatan notarized of Pangacara authorizing kana jalma otoritas pikeun pendaptaran ti pasatujuan relevan, nu dikaluarkeun ka boga. dokumen idéntitas bisa ogé jadi dilaksanakeun ku pajabat ti otoritas diwengku.

hak kapamilikan

Nu boga nempatkeun ku renting eta kaluar, sacara mandiri bisa nangtukeun lifespan nu. fitur ieu téh kaasup kana daptar hak fundamental tina boga. Hukum féderal nyadiakeun éta, luyu jeung pamakéan diijinkeun taneuh sarta leases, peraturan lokal bisa nangtukeun minimum operasi waktos allotments. A6 Pasal 9 tina Hukum stipulates yén aréa daratan disadiakeun henteu kawates.

faktor penting

Sedengkeun pikeun transaksi meuli jeung diobral, hukum ngawangun runtuyan syarat bisa patepung ku wewengkon diséwakeun. Nempatkeun dibagikeun ka sahiji kudu ditandaan di lapangan. Keur kitu, surveying darat, angka cadastre ngerjakeun na pendaptaran hak. Ngan completing prosedur ieu, boga nu bisa mindahkeun allotment pikeun nyewa.

warisan

Ieu dilumangsungkeun ku dibekelan Code Sipil. prosedur dasar tur konsep patali pusaka, disadiakeun pikeun di Artikel 1110-1175. Dina Art. 1176-1185 ngandung dibekelan jajahan transisi ka hak milik individu. Ku kituna, dumasar kana 1181 artikel, situs anu dipiboga ku, atawa dina bener tina ulayat hirupna téh kaasup kana massa suksesi na mana on grounds umum diatur ku Code Sipil. Keur nyoko kana ngaganti objék ieu teu perlu diturutan husus. Ku cara ngagerakkeun ngaganti taneuh (permukaan) lapisan disposed di wewengkon wates, anu waduk katutup, kitu ogé tutuwuhan leuweung sarta, ayana thereon.

kaayaan husus

panerapan dina ngawangun fitur tambahan tina wewengkon transisi diwariskeun. Mun suksesi teh nyaeta alatan palanggaran dibekelan enshrined di Artikel 3 atanapi 4 tina Hukum Federal ngatur elehan taneuh, nu entitas host sipat kudu dispose of allotment misalna, nurutkeun aturan Pasal 5. Dina Art. 3 tina Act diartikeun teh circle jalma anu teu kaci boga lahan pertanian. Dina Pasal 4 pangaturan dibereskeun prosedur pikeun nangtukeun nu allotment spasi minimum jeung maksimum nu bisa dipiboga ku salah sahiji éntitas. Kriteria ku nu dimensi ieu diatur, gumantung syarat manajemén darat. Dina sababaraha kasus, nu bagian loka, anu aya dina kapamilikan umum anu mustahil. Dina kaayaan kitu, anjeunna nyimpen pas keur panerusna boga hak saméméh nampi eta dina nunda ngaliwatan bagian nya ku harta. Sesa ngaganti bakal dibayar santunan.

kacindekan

Omzet lemahna tatanén - sistem redistribution taneuh disadiakeun pikeun s / s pangabutuh, diantara aktor relevan. Operasi utama dina kerangka ti Hubungan prevailing kaasup nyewa, meuli jeung diobral, warisan. Sajaba ti éta, loka bisa tukeur, jangji jeung saterusna. Hukum The merlukeun yén komisi tina aksi légal sagala ngaéksekusi kontrak. Sarat perjangjian gumantung kana specifics tina deal, jeung larangan / encumbrances. Dina sagala hal, operasi kedah tanpa prasangka pikeun kapentingan pihak katilu, kitu ogé ngabalukarkeun ruksakna sumberdaya alam.