Overhaul wangunan apartemen di Moscow. program overhaul

imah nu dianggap hiji apartemen, upami eta diwangun ku dua atawa leuwih apartemen nu boga aksés misah ka plot taneuh meungkeut ka imah, atawa dina wangunan publik di eta. imah ieu ngandung elemen di umum kalawan sesa harta homeowners nu disetél Town Planning Code. Rékomendasi metodologis, dina imah susun, kontras jeung individu, anu real estate ngandung dua bagian:

1. Kamar nu dirancang keur dipake dina kaperluan padumukan jeung non-padumukan, jeung maranéhna bisa jadi hak milik warga didaptarkeun dina wewengkon Féderasi Rusia.
2. sipat umum, nu dibagi kana biasa nu boga milik.

Naon pagawean?

program perbaikan ibukota - téh mangrupa set sakabéhna hasil dokumen, dina dadasar nu kudu sasuai jeung sakabeh ukuran teknis. Sistem ayeuna butuh perbaikan nu perbaikan sarta reformasi struktural kudu dilaksanakeun dina interval waktu tangtu jelas, nu jelas dirumuskeun tur mastikeun kaeusi. Sakabéh istilah sejen tur volume pagawean polah légal konsisten.

perbaikan utama imah susun dina Moscow, kitu ogé sagala kota sejen di nagara éta, ngalibatkeun ngagantian atawa perbaikan bagian, konstruksi, Utiliti sarta alat-alat dina sambungan jeung kanyataan yén maranéhanana anu fisik dipaké kaluar atawa ancur. Sajaba ti éta, salaku bagian tina karya sarua eliminates efek tina obsolescence sahiji struktur nu tangtu, dipigawé hiji pamutahiran internal, nyaéta modérnisasi wangunan.

jenis overhaul

Overhaul wangunan jeung struktur tiasa rumit sarta selektif - eta gumantung kana naon kaayaan teknis sahiji wangunan nu perlu direnovasi, dina ciri tina kaputusan tata maranéhanana, sakumaha ogé darajat pamutahiran internal. Pikeun jobs kompléks anu diganti ku elemen struktural jeung alat rékayasa elemen langkung dimodernisasi. Leuwih ti éta, perbaikan nu bisa dilumangsungkeun dina wangunan salaku sadayana atawa bagian individu na. Nalika komplek ieu sakuduna dituju ngalereskeun karya, nu ngadegkeun ku overhaul hukum FZ-185, Seni. 15. Bahan pikeun dipaké nyaéta maranéhanana anu nyadiakeun poko hirupna normatif jeung struktur perbaikan sarta Sistem. Saatos wangunan apartemen karya kedah papanggih sakabéh sarat tina operasi, nu dibere keur eta.

Nalika perbaikan selektif dijieun gaganti pinuh atawa parsial elemen struktural individu imah, parabot pikeun pinuh ngimbangan maké fisik sarta fungsi maranéhanana. Pikeun ngalakonan perbaikan selektif anu penting pikeun mikirkeun kaayaan teknis sahiji struktur individu jeung elemen ngawangun.

Saha jawab?

Putusan nyekel perbaikan nu mindeng dilaksanakeun di pasamoan umum homeowners. Sanajan kitu, aya sababaraha aturan nu kudu dilaksanakeun kana rekening:

1. Karya perbaikan nunut ka hijina harta umum dina wangunan apartemen.
2. Kaluar tina total komposisi harta repaired ngan maranéhanana elemen rarancang jeung sistem komunikasi, nu digambarkeun dina Bagian 3 Pasal 15 ti Federal Hukum-№185.
3. Overhaul imah kudu dilakukeun ka extent nu diatur ku hukum féderal.

Kabéh kondisi ieu dijieun dina raraga ngajawab sababaraha masalah. Firstly, hal anu penting pikeun ngaronjatkeun efisiensi énergi wangunan apartemen. Bréh, kudu nyieun kaayaan nguntungkeun pikeun wargana. Katilu, pamakéan bahan modéren jeung téknologi anyar nyandak modernisasi unggal wangunan. Dina hal ieu, dina modérenisasi nujul kana kagiatan dipikabutuh pikeun ngamutahirkeun solusi tata luntur, alat-alat rékayasa wangunan ka pamustunganana sasuai jeung sarat nu aya.

Naon anu kaasup kana sipat umum?

Ngartos pinuh naon objek utama perbaikan, hal anu penting pikeun ngarti naon sipat nu dianggap biasa. Luyu jeung aturan, aset sorangan nangtukeun homeowners, anu ogé meta pikeun mulasara enggon maranéhanana. Kontrol ngaliwatan eusi harta biasa nyandak dina otoritas publik, sarta nyiapkeun sarta ngalaksanakeun tenders kabuka pikeun seleksi pamaréntah lokal nu manajemén parusahaan. Dina hal ieu, harta umum imah jalma anu migawé pungsi rojongan. wewengkon umum di imah téh:

• landings;
• elevators;
• tangga jeung milik;
• koridor;
• rupa basements (teknis, prams).

Maksudna sagala rupa nu teu bagian tina susun jeung teu dimaksudkeun pikeun pamakéan pribadi, luyu jeung aturan, éta dianggap biasa. Ku kituna, program overhaul wangunan apartemen geus bisa digambar up, nyokot kana akun parameter ieu.

Naon anu kaasup dina overhaul?

Ku kituna, kami geus mutuskeun yén aya sipat umum sarta pribadi di unggal gedong apartemen. Numutkeun rencana digambar up na perbaikan karya. Ku kituna, overhaul utama imah susun dina Moscow nunjukkeun yén layanan handap kudu dilaksanakeun dina kerangka ukuran Ibukota:

1. Refurbished di-imah sistem rékayasa (ie, panas, gas, cai jeung listrik).
2. Eta kudu repaired atawa diganti ku parabot lift, upami eta anu dianggap teu pantes pikeun layanan.
3. Ngalaman hateup, kitu ogé basements, anu dianggap milik umum.
4. karya perbaikan anu dilumangsungkeun dina adul jeung yayasan.

Nurutkeun kana meta légal normatif, anu pembiayaan kagiatan ieu dina aktipitas overhaul tina dana nu kabentuk dina dasar kontribusi, ukuran minimum anu ogé diatur ku hukum. Saterusna, dana ieu bisa salajengna diarahkeun kana insulasi adul, a assembly hateup ventilated sarta aparatur outputs ka dinya, pamasangan alat Pangukuran - umum ka sakabéh wangunan, instalasi dina béda unit pemanasan. Mun juragan mutuskeun pikeun ngaronjatkeun kontribusi maranéhanana luhur ukuran minimum dana ieu bisa ogé jadi spent dina perbaikan sahiji sipat umum di jero imah. Sajaba ti éta, sabagian waragad bisa balik di expense pangrojong kaayaan, nu nyadiakeun matuh husus tina Féderasi Rusia. Ieu dina dasar bantuan misalna ieu biasana dipigawé usaha perbaikan régional di loba dayeuh di nagara urang.

meta normatif: naon apal?

Numutkeun panerapan dina, overhaul kudu dipigawé di luhur timely - ieu jelas diatur ku undang jeung peraturan. Ku kituna, hukum overhaul nu susunan ukuran minimum pembayaran pikeun perbaikan sahiji sipat umum di jero imah. Deui, nurutkeun panerapan dina, sistem mawa kaluar jalan on mariksa kaayaan teknis wangunan apartemen. Luyu jeung aturan ngeunaan operator régional dipilih, nangtukeun wangunanna aset anak, anu dokumén wangunna anu bakal ngadegkeun kagiatan-Na.

Perda oge stipulate dina urutan naon jeung dina kaayaan naon kaayaan nyadiakeun jasa na dina urutan pikeun ngalakonan perbaikan utama imah susun dina Moscow. Éta nagara, lamun perlu, kudu ngaluarkeun gajian na hartosna séjén pikeun mastikeun yén program ieu dilaksanakeun pikeun overhaul. Di tingkat kaayaan, tur prosés nu keur dikawasa ku ngadegna program régional.

Kawijakan régional fitur

Di wewengkon program overhaul boga ciri sorangan:

1. Didefinisikeun watesan perbaikan ibukota wangunan apartemen nu mungkin beda jeung jelema ditarima sacara umum.
2. Program ieu disatujuan dina awak eksekutif unggal lembaga of Féderasi Rusia.
3. Ogé nyadiakeun keur rezeki mungkin pangrojong finansial di tingkat kaayaan.

Program régional diwangun ku sababaraha komponén. Kahiji, éta ngawengku sakabéh wangunan apartemen nu kudu repaired nurutkeun kaputusan. Tina daptar ieu kaasup darurat sarta tunduk kana demolition wangunan. Kadua, program anu heunteu ngasupkeun komponen imah nu (ie hateup, tembok jeung yayasan) boga gelar tina maké fisik leuwih 70%. Katilu, perbaikan ibukota régional henteu nutupan perbaikan imah nu bakal ngarugikeun leuwih ti pangwangunan hiji méter pasagi di perumahan. Sakali ngadegkeun overhaul program régional wangunan apartemen, genep bulan kudu ditangtukeun waktos sareng modalitas gawé, sumber waragad maranéhanana. meta normatif of Féderasi Rusia ogé nyebutkeun yén dina program régional bisa jadi teu kaasup imah, diwangun ku tilu atawa kirang apartemen. Fitur program éta sanggeus nyoko tur persetujuan ti bubuka sagala parobahan eta teu mungkin.

Overhaul wangunan apartemen di Moscow tur sagala matuh lianna tina Féderasi Rusia dilumangsungkeun dina urutan dieusian dina program régional. Dina perbaikan munggaran ieu dilumangsungkeun di imah, nu bakal privatized di tempat munggaran. Dina hukum, sagala program régional kudu diropéa unggal taun.

Naon waragad nu ditambahkeun?

Pamilik kedah mayar premiums bulanan dina dasar nu bakal salajengna dilumangsungkeun perbaikan jeung perawatan karya. Ukuran minimum diatur kana Planning Code Town, tapi jumlah bisa jadi luhur lamun maranéhna rék homeowners. Mun alarm imah atawa bakal dibongkar, juragan teu boga mayar duit sagala. Numutkeun Code anu, lapak anu diperlukeun pikeun dalapan bulan mayar waragad pikeun overhaul nu. Wewengkon Moscow, contona, jaman ieu diréduksi jadi tilu bulan almenak. Éta ngaliwatan persén kontribusi ieu kabentuk dana overhaul. Homeowners bisa milih jalan nu maranéhna bakal ngahasilkeun dana:

1. Nyieun kontribusi pikeun perbaikan ti akun husus.
2. Mindahkeun dana ka Rekening sahiji operator dipilih.

Dina kasus nu pertama juragan kedah nangtukeun ukuran tina pembayaran bulanan (eta bisa jadi leuwih handap tina nu minimum ngadegkeun ku polah légal pangaturan), daptar karya dina perbaikan modal, istilah diatur overhaul wangunan apartemen, mun napelkeun ka wadah akun tur pilih lembaga kiridit yén nagara éta bakal muka. Dina kasus kadua, juragan saukur milih hiji operator régional, éta anjeunna bakal ngalakukeun sakabeh isu luhur. Homeowners dibéré waktu pikeun periode genep bulan, salila maranéhna kudu mutuskeun dina metoda ngabentuk dana. Dina metoda ieu ngabentuk dana hiji iraha wae bisa dirobah - deui, leyuran umum tina boga enggon. Sacara umum, sakabeh kaputusan patali ka robah pausahaan manajemén atawa ngitung kontribusi dijieun di pasamoan umum.

Dimana anjeun bisa méakkeun duit tina dana?

Salaku hukum nyebutkeun, perbaikan utama wangunan apartemen anu dilakukeun dina dana. Hartina, sagala pagawean konstruksi jeung dokuméntasi proyék can dibayar tina dana ieu. Sajaba ti éta, duit ti dana tiasa dikirim jeung keur kaperluan sejen, contona, lamun rék mayar jasa pikeun pengawasan pangwangunan, ka repay nu gajian, nu dicandak pikeun ngalakonan perbaikan, mayar waragad meunangkeun jaminan na HARANSI, upami Anjeun hoyong candak injeuman pikeun mawa kaluar overhaul nu. Mun dumadakan wangunan ieu dipikawanoh darurat sarta tunduk kana demolition, sadaya dana disimpen kana dana, dibagi antara boga enggon di jero imah.

Yen di Moscow?

Sakumaha geus disebutkeun, di unggal subyek Féderasi Rusia diadopsi program régional dina dasar nu dilumangsungkeun perbaikan sarta ukuran teknis. Dina Moscow, program ieu rencanana pikeun 2014-2016 GG. Salila taun ieu, éta diperkirakeun tahan runtuyan karya:

1. Perbaikan anu sipat umum sarta sajumlah elemen struktural. Dina 2013, jadi bagian tina karya ieu 390 wangunan apartemen anu repaired.
2. Ngalakonan perbaikan of facades wangunan, nu lokasina di bagéan puseur dina Moscow.
3. Nedunan runtuyan karya dina ngagantian pakakas lift di gedong apartemen

Dina modal, modél geus maju leuwih sababaraha taun katukang, dina dasar nu kaayaan éta téh ko-pembiayaan perbaikan yén boga méakkeun. Hartina, kota subsidizes pamilik imah, sarta aranjeunna tina dana sorangan mayar jumlah sésana. Dina waktu nu sarua tina anggaran kotana disadiakeun keur kaperluan ieu ngeunaan 95% dana, bari ngeunaan 5% enggon anu repaired di expense tina lapak.

Program overhaul wewengkon Moscow

Di wewengkon Moscow dimekarkeun program komprehensif ngawengku 2014-2038 taun. Antukna, pihak otoritas rencanana laun ngajawab loba masalah. Dina hal ieu, program nyokot kana akun pamakéan bahan modéren jeung énergi-efisien sarta téknologi. program nu geus fokus kana nyieun kaayaan hirup aman jeung nguntungkeun pikeun warga. Perbaikan sarta ukuran teknis di wewengkon Moscow bakal dilumangsungkeun dina tahap.

* Tokoh bakal disampurnakeun sakumaha program

Sakabéh imah anu repaired salila program baris nampa hiji kelas efisiensi énergi. ngerjakeun kelas bakal dilakukeun dina pengawasan Nagara Perumahan Inspektorat Pertahanan. Dina hal ieu, perbaikan utama bakal tunduk kana non-darurat sarta non-demolition imah, sarta daptar ieu disatujuan ku program pikeun tiap subjek tangtu Féderasi Rusia.

Ku kituna, organisasi perbaikan utama - a set kagiatan aimed di nyobian sangkan perumahan langkung nyaman jeung nguntungkeun, bari meunang kinerja hadé unggal wangunan.