Hukum Land: pakaitna taneuh

Tanah anu dipikawanoh bagian tina beungeut Bumi jeung wates diartikeun luyu jeung panerapan ayeuna. Ngabentuk tanah dua cara:

• Formasi plot of lemahna (henteu kapake) lowong, anu dina waktu separation anu dipiboga kota atawa kaayaan.

• Ayat, anu ngahijikeun, nu redistribution taneuh, kitu ogé alokasi plot taneuh nu saméméhna milik jalma fisik (légal).

Paduli metoda ngabentuk sapotong anyar taneuh, perlu pikeun ngalakonan operasi ieu saluyu ketat ku panerapan darat. Naon léngkah ngawengku ngabentuk nyangkokkeun darat nalika dua (atawa leuwih ti dua) tina porsi tanah saméméhna aya? Anu boga hak pikeun ngalakonan operasi sarupa taneuh? dokumén naon diperlukeun guna sangkan rugbi légal taneuh?

sarat umum

A prosedur ngagabungkeun porsi darat dipikaharti salaku set gawé inventory, hasilna tina nu pikeun ménta nu boga paspor cadastral (extracts) lahan karek dibentuk. Ngahijikeun Tatar Ngan eta tanah anu wates anu formalized luyu jeung Departemen Orde Pamekaran Ékonomi 17.08.2012 tanggal, jeung béda tina sahanteuna salah sahiji bagian tina standar ieu, saméméh ngagabungkeun prosedur diperlukeun pikeun nangtukeun legana tur kapamilikan tanah wates.

panerapan Land ngawangun sarat umum pikeun review ku Serikat darat (bagian). Wewengkon kudu minuhan sarat di handap:

• plot tanah milik ka waktu ti ngahiji dina katuhu kapamilikan ka boga sami atanapi anu dina kapamilikan umum dua atawa leuwih sarwa (tunduk kana perjangjian resmi sadaya juragan).

• anu lokasina dina munisipalitas sarua.

• Boga nilai udagan anu sarua jeung milik ka kategori sarua taneuh.

• babagi wates umum, nyaéta maranéhna nu contiguous.

Éta mungkin mun ngagabungkeun lahan teu dipiboga ku katuhu kapamilikan?

Paling sering, sual kitu bisa timbul lamun datang ka ngagabungkeun plot darat disadiakeun hiji jalma dina katuhu:

• pamakéan permanén Perpetual.

• pamakéan gratuitous.

• hirupna diilikan inheritable.

Ngagabungkeun wewengkon kasebut hukum nyaeta tunduk kana kaayaan yén sagala bisa darat digabungkeun dibikeun ka salah sahiji jalma sarta dina istilah anu sarua, contona, anu leres tina pamakéan permanén poverty. Dina hal ieu, baé ngagunakeun loka, aya hak tina permanén pamakéan (poverty) taneuh kabentuk dina kaayaan unchanged na auctions tambahan atawa Panawaran (detik. 4 of Art. 11,8 tina LC RF).

Wewengkon kalawan encumbrance

Teu hukum diijinkeun dina rugbi ti plot taneuh, lamun salah sahiji situs boga encumbrance sagala? Mun lahan anu lokasina, contona, dina KPR atawa nyéwa on injeuman, anjeun bakal ogé kudu ménta idin pikeun prosedur ku mortgagee (tenant, nu pamaké darat). Ogé dicatet yén ku ngagabungkeun bagian, salah sahiji nu geus pledged, jangji nu katuhu bakal ngalegaan ka sakabéh daratan karek kabentuk, iwal dina kasus lamun pledgee nu ngawangun istilah séjén tina perjanjian.

Hambalan ngagabungkeun situs

Kumaha carana ngadaptar nyangkokkeun dibentuk ku ngagabungkeun dua (atawa leuwih) potongan darat? Naha Anjeun kudu mimitian konsolidasi taneuh? hukum Land hususna prosedur handap pikeun persiapan sarta pendaptaran taneuh, dibentuk ku ngagabungkeun:

• ngumpulkeun idin sadaya juragan, nu gaduh lahan (anu henteu diperlukeun lamun sakabeh situs milik nu boga sarua).

• daya tarik pikeun lahan (cadastre) insinyur, jeung kacindekan tina kontrak pikeun ngalakonan gawé rékayasa jeung dokuméntasi.

• meunangkeun nyangkokkeun cadastral paspor, pariksa chamber pendaptaran kaayaan tanah digabungkeun karek dibentuk.

The idin ti boga plot ngahiji

Luyu kalawan n. 5, Seni. 11,2 ZKRF, lamun rencana pikeun ngalaksanakeun rugbi taneuh, nurutkeun kana dokumén milik sababaraha jalma di waktu nu sami atanapi ngagabung potongan tanah milik boga béda, jadi dadasar pikeun awal prosedur sok idin ditulis unggal boga taneuh. idin ditulis dijieun dina bentuk, sareng aplikasi wajib sari ti ngadaptar sarta salinan (dokumen identitas) paspor Anjeun Rusia. Kosong (handap sm.obrazets) ngagabungkeun darat ngeusi unggal pihak kabetot individual tur dikonfirmasi ku signature nu.

Penting! Teu merlukeun idin sadaya boga, lapak, pamaké darat atanapi mortgagees, upami nyangkokkeun gabungan dibentuk ku penegak of judgment a.

Hasilna, aya hiji asosiasi nu boga tanah nu gaduh tanah di kapamilikan equity karek dijieun. Ukuran unggal boga ditangtukeun ku pendaptaran tina situs digabungkeun jeung dituduhkeun di sertipikat dina taneuh.

Nangtukeun masa depan wates loka: anu ngahubungan?

Ngagabungkeun tanah pikeun ngamimitian nungtut hiji idéntifikasi jeung harmonisasi di wewengkon wates karek dibentuk. Ngalakonan surveying darat, nyéta, ngaropéa wates bakal dijudulan ukur keur insinyur cadastral geus kaliwat latihan jeung salawasna boga lisénsi pikeun jenis ieu karya.

Cadastral (darat, taneuh) insinyur meta salaku ahli akting dina kontrak jeung customer (nu boga situs) jeung teu PNS. Biaya jasa pikeun ngembangkeun kasus dijieun ku surveying insinyur cadastral, gumantung kana workload dimaksudkeun. roster nasional seragam para ahli téh aya masarakat awam dina ramatloka Rosreestr.

Fungsi cadastral insinyur

Sanggeus milih spesialis a, boga anu diperlukeun pikeun disimpulkeun hiji perjangjian jeung taneuh sakumaha insinyur sareng masihan anjeunna keur diajar teh dokumén sadaya tanah anu ieu rencanana ngahiji dina wewengkon tunggal. Tugas insinyur cadastral ngawengku:

• Study sarta analisis dokuméntasi pikeun lahan, bisa digabungkeun.

• Pariksa on wewengkon tanah jeung ukur gawé pikeun nangtukeun lahan sarta wates pasti ngeunaan lokasi.

• persetujuan ti wates sabenerna aya jeung boga tatangga wewengkon daratan tur, dimana luyu, jeung administrasi lokal.

• Persiapan na drafting sahiji dokumén dina dasar kagiatan geodetic.

rencana survéy

Hasil tina insinyur cadastral kudu paket dokumén keur pendaptaran resmi wewengkon karek dibentuk di jurusan diwengku of otoritas cadastral.

• rencana Téknis sahiji wewengkon.

• rencana survéy. dokumen nu ngagambarkeun gambar darat circuit porsi pakaitna sabenerna kalawan aplikasi. Ogé pastikeun tangtukeun informasi ngeunaan ahli anu dipigawé karya on delimitation na formasi rencana wates, kaasup rencana survéy Certified ku signature (signature digital) tina insinyur taneuh anu disiapkeun dokumen teh.

Survey Act.

• Lamun identifying inconsistencies sarta isu kontroversial, salajengna salaku suplement ka survey rencana, kacindekan digambar cadastral (darat) insinyur. dokumen ieu kedah ngandung inpo wincik dina sagala irregularities atanapi discrepancies kapanggih salila dokumén panalungtikan kana bagian jeung karya dina taneuh, kitu ogé saran ahli kana alamat maranehna.

bagian pendaptaran dibentuk ku ngagabungkeun

Prosedur of pendaptaran na pendaptaran ti darat karek dibentuk ditangtukeun ku Hukum Federal "Di Nagara Real estate Cadastre" ti 24.07.2007 № 221-FZ (Art 24.) (Hereinafter - Hukum).

Tahap ahir prosedur konsolidasi - banding ka kamar cadastre di tempat lega wewengkon milik ka kaluman tina aplikasi pikeun ngagabung lahan sadia dina wewengkon tunggal jeung ngaluarkeun paspor cadastral ka darat anyar. aplikasi nu kudu dibarengan ku sagala dokuméntasi sadia dina loka bisa digabungkeun, sarta bisnis surveying darat (pikeun daptar lengkep ti dokumén di Art. 22 ti UU Federal). Handap tinimbangan ti paket dokumén, nu boga (boga) tina situs anyar meunang leungeun Anjeun dina paspor cadastral.

Dina waktu nu sarua lahan karek dibentuk ieu disimpen dina pendaptaran samentara dina cadastre kaayaan real estate. boga nu dirumuskeun periode 5 taun ti tanggal pendaptaran pikeun pendaptaran ti kapamilikan sahiji bagian karek dibentuk (ngabeda - nu pendaptaran of a ngajakan anu istilah nyaeta 1 taun). Mangsa ieu kedah wartosan chamber pendaptaran diwengku ku rezeki tina dokumén handap:

• paspor cadastral pikeun tanah dibentuk jeung paspor cadastral wewengkon gabungan.

• The kaputusan pikeun pakaitna taneuh.

• Dokumén dina wewengkon bisa digabungkeun.

Di tungtung istilah tina tinimbangan dokumén, anu kapamilikan tanah dibentuk ku pakaitna geus didaptarkeun, plot tanah anu ditugaskeun jumlah unik. Boga (lessee) bakal dikaluarkeun sertipikat ti pendaptaran. Concurrently, anu porsi ku anu ngawangun ieu didaptarkeun gencatan darat jum'atan aya, aranjeunna sertipikat dibolaykeun.

Lamun deadlines geus kaliwat, sarta nu boga (tenant) teu kajawab di luhur timely keur pendaptaran ti kapamilikan, sagala informasi ngeunaan aréa karek dibentuk anu kaasup ti pendaptaran cadastral sarta hasil digabungkeun téh batal. The dokumén dikintunkeun ku nu boga lahan keur minuhan of pendaptaran cadastral, balik deui ka ngajual pikeun signature salila sataun. Sanajan kitu, nu disadiakeun yén mangsa teu saurang ogé ngaku dokumén anu ancur.