Pamayaran kanggo perbaikan. Hukum on perbaikan ibukota wangunan apartemen

Unggal warga nagara Féderasi Rusia weruh yén aya alat pikeun ngeusi ulang perbaikan. Sanajan kitu, teu kabéh anu mikir, kumaha ieu daun dewan. Pikeun unggal urang unggal bulan méré sawatara duit ka kantor perumahan? Kumaha kedah ngalaman perbaikan ti hiji wangunan apartemen, sarta eta mana sih? Kabéh patarosan ieu bakal dibere jawaban dina artikel.

Konsep overhaul

Unggal imah multi-tingkat, sooner atanapi engké dimimitian pikeun deteriorate. Guna nyegah kaayaan darurat, struktur kudu perbaikan timely tur ningkatkeun. Alami, jumlah duit nu dipikabutuh pikeun perbaikan teu nyandak kaluar tina nowhere. Jadi perbaikan bayar diwajibkeun warga sorangan.

Sateuacan méré karakteristik aspék légal tina hukum ngatur perbaikan wangunan, perlu pikeun ngabejaan leuwih jéntré saeutik ngeunaan naon téh kaasup kana overhaul. Naon prosedur jeung tanggung jawab perumahan departemén didieu bisa dibédakeun? Lamun urang ngobrol ngeunaan susunan minimum jasa jeung tugas ti perumahan parusahaan, perlu keur ngabedakeun fungsi handap:

• ngagantian, perbaikan atawa instalasi tina rupa-rupa ku wangunan; pemanasan ieu, suplai cai, suplai gas, sarta loba sistem lianna;
• perbaikan atawa ngagantian of elevators;
• ngalereskeun atanapi instalasi tina hateup imah;
• mawa kaluar gawé di cellars, anu strengthening yayasan;
• perbaikan atanapi ngaropea tina adul - sealing sendi, balikkeun moyok, diganti atawa update Kotak, perbaikan talang, jsb ...

Ku kituna, perbaikan ti hiji wangunan apartemen ngawengku jumlah anu cukup badag rupa karya.

ciri umum anu overhaul tina hukum

Langsung eta kudu dicatet yén ayeuna di Rusia aya bil tunggal, sagemblengna devoted kana perbaikan utama. Kabéh tanggung jawab, kumaha nyambungkeun dina perbaikan wangunan apartemen, nu diatur ku undang jeung peraturan pisan béda. Di dieu jeung di individu item tina hukum féderal, sarta kaputusan yudisial nu tangtu, sarta sababaraha artikel ti Code Perumahan. Sanajan kitu, nu panggedéna jeung paling well-dipikawanoh hukum didieu masih nangtung kaluar: Hukum Federal № 271 - perobahan dina Perumahan Code Rusia.

Dugi 2012 kalintang bad di perumahan. Kabingungan éta duanana sababaraha kontradiksi légal, sarta kurangna sistem jelas tina hukum anu bakal ngatur perbaikan imah. Tangtu, aya Code Perumahan. Sanajan kitu, dugi dina Désémber 2012, jumlah Hukum Federal 271 na aya euweuh jalan rék jeung manehna.

parobahan naon geus dituturkeun awal ngagambarkeun kalakuan normatif? Hal utama anu sia keur catetan - nyaeta yen pamayaran kanggo overhaul jadi boga muatan jeung belegug (saméméh perbaikan pinuh aktipitas kakuatan). Muhun eta atanapi henteu - a titik moot. Tapi masih aya kacangcayaan kana kufur kanyataan yén sistem pangmayaran sarta palaksanaan karya geus jadi leuwih merenah. Tapi naha éta ieu fairer tur hadé? Nyoba pikeun manggihan jawaban pikeun patarosan ieu bakal ditandaan on.

Piknik ka kaliwat

Anjeun terang, sagalana geus relatif. Sahingga kudu diangkut deui dina jangka waktu nu saeutik saeutik jeung nyoba nginget kumaha overhaul sistem dioperasikeun sateuacan.

Malah di kali Soviét, nu imahna hateup konsistén diropéa unggal 15 taun, yayasan geus repaired unggal 25 taun, sarta roofs of perumahan jeung jasa komunal aub unggal taun. Kanyataanna, nepi ka poé ieu, nanaon geus robah utamana. Sagala parusahaan manajemén perumahan ngawangun hiji timeframe sarupa. Mun karya henteu dilumangsungkeun, wangunan baris jadi saukur hiji kaayaan darurat, sarta pamustunganana ancur.

Dina USSR, perbaikan wangunan apartemen sagemblengna bohong dina struktur kakawasaan. Kabéh wangunan anu di kapamilikan umum. Warga anu diperlukeun sangkan mayar timely tina jumlah duit, jeung Kotamadya di dilakukeun sagala perlu konstruksi sarta perbaikan karya. Sanajan kitu, kalawan awal privatisasi, disababkeun ku labuhna kakuatan Soviét, lolobana wangunan diliwatan kana leungeun nu boga swasta. Ti ayeuna, anu lapak dieureunkeun Mayar pamaréntah lokal.

Mess lumangsung nepi ka awal 2000. Loba imah nu leungit, maranehna jadi abnormal jeung pantes pikeun hirup. Éta pisan sababna naha di otoritas mutuskeun nyandak léngkah bolder. program overhaul dikembangkeun. A saeutik engké, dituturkeun ku hukum dina perbaikan ibukota wangunan apartemen. Lapak anu wajib mayar 5% tina jumlah dipikabutuh pikeun palaksanaan karya dina transformasi harta. Sanajan kitu, trend sakabéh teu kaala warna positif: na nepi ka poé ieu loba imah saukur tetep tanpa jasa.

muatan komunal per perbaikan: ukuran 2017

otoritas Rusia bakal jadi patut mun nengetan praktek Éropa, nyadiakeun kawajiban unggal tenant nyieun pangropéa ibukota disebut. Mangrupa jumlah nu tangtu duit, nu ieu salajengna dikirim pikeun ngalakonan gawé dina transformasi perumahan. Kauntungannana Sistim misalna hiji atra: sagala aksi jeung finances aya dina tetempoan unggal jalma. Aya ngalaporkeun ketat, sahingga anjeun méakkeun duit mastikeun pikeun tujuan anu; moal salah Penny teu bisa ninggalkeun batur dina saku.

Tapi, Féderasi Rusia, skéma kitu bakal dilarapkeun kalawan kasusah hébat. The halangan utama dieu - kamiskinan biasa populasi. Loba jalma cukup ku teu bisa nyieun pangmayaran timely alatan kurangna basajan keuangan. Tapi sistem nu gawéna kiwari?

Otoritas ieu dimekarkeun tilu puluh taun rencana (mun polah, anjeunna bakal nepi ka 2042), nurutkeun nu munisipalitas nu geus kalibet dina fundraising. Conto sami tina jadwal perbaikan pikeun tiap imah individu. Dina perbaikan ibukota Hukum wangunan apartemen (UU Federal № 271) nyebutkeun kudu mayar jumlah duit sarua jeung sahanteuna 15 rubles pikeun perumahan m ^2. Tangtu, ngobrol ngeunaan kakawasaan "efektivitas luar biasa tina sistem ngadegkeun" jeung "rébuan kualitas refurbished imah". Aya klaim ieu realities dinten ieu? Dina sual ieu, unggal jalma kudu ngajawab sorangan. Salaku "bahan bantu" bisa ngabalukarkeun sababaraha abstracts of tagihanana.

nuances software dasar

Unggal warga kudu sadar hak perumahan maranéhanana - perlu muka kodeu perumahan jeung maca sababaraha dibekelan na. Salajengna bakal dibere poin utama naon constitutes pamayaran kanggo perbaikan. hukum nu nyebutkeun éta titik handap:

• Kabéh kali perbaikan anu diatur langsung ku kotamadya. Dina kasus pelanggaran warga ngabogaan hak pikeun berkas keluhan a. munisipalitas bakal ngumpulkeun komisi jeung, upami diperlukeun, coba mun ngalereskeun struktur wanoh katuhu.

• renovations imah utama teu bisa ditunda, sanajan saatos warga sorangan dilumangsungkeun sagala pagawean perlu ningkatkeun perumahan.
• KPU, diwangun ku wawakil perumahan, perkiraan perbaikan, anu dilakukeun ku munisipalitas nu.
• keur fee perbaikan geus diatur ku otoritas lokal. Dina hal ieu, tugas teh nunut ka adjustment, tapi ngan lamun bewara tina sagala lapak.

Nagara bil, sarta dina jenis utama kauntungan anu kudu dilaksanakeun kana rekening ku otoritas lokal. Ieu bakal dipedar engké.

dina kauntungan

Numutkeun Federal Hukum № 271, grup tangtu warga anu dijudulan sababaraha exemptions. Contona, sababaraha urang, anu bakal dibahas di handap, anu bisa mayar ongkos nu teu sapinuhna.

Ngeunaan nu sabaraha kategori warga sual? Anu dibebaskeun tina mayar keur overhaul tiasa warga di handap:

• kulawarga jeung tilu atawa leuwih barudak;
• jalma kalawan disabilities;
• kulawarga jeung barudak ku cacad a;
• servicemen atawa kulawarga korban perang;
• pagawe pungkur atawa veterans of WWII;
• kulawarga tanpa breadwinner a;
• donor husus;
• Panyekel of a diurutkeun béda tina panghargaan nagara.

Di dieu perlu mawa sarta sababaraha kategori sejenna warga. Sakabéh aranjeunna anu didaptarkeun dina Hukum Federal № 271.

tariffs nyah utiliti

Fee pikeun perbaikan utama di imah diwangun ku loba aspék rupa-rupa. Eta sia nyorot ukuran jeung perumahan, sarta tipe struktur, sarta ayana elemen tangtu perumahan (kayaning elevators, stairwells jeung saterusna. D.).

Eusi perumahan jeung kota otoritas sahingga ngawengku sahanteuna di handap:

• yard;
• beberesih sarta perbaikan of staircases;
• dianggo sareng pembuangan sampah;
• angkat pangropéa sistem na perbaikan;
• Dianggo sareng saluran ventilasi jeung kokotor;
• panyabutan timely tina sampah ti wewengkon sabudeureun imah jeung saterusna. d.

Lamun wangunan gaduh sababaraha nurun pakakas, atawa sipatna lokasina di wewengkon pikaresepeun, muatan pikeun perbaikan bisa jadi rada luhur ti pakewuh. Éta ogé perlu ngobrol ngeunaan éfék ti spésifisitas tina hiji imah susun dina biaya perbaikan utama. hukum nu ngatur handap:

• lapak wangunan pre-revolusioner (sakumaha aturan, anu diwangun - a budaya objék) geus mayar ngeunaan 3 rubles per m ^2;
• jalma hirup di "Khrushchev," kudu mayar dua rubles per m ^2;
• warga nu hirup di imah prefabricated 60-80s kedah mayar rub pikeun 2.2 m ^2;
• warga imah bata kudu mayar minimum 2,5 rubles;
• jalma nu hirup di gedong modern, Mayar ngeunaan 2,7 ruble.

Ku kituna, tipe struktur perumahan ogé greatly mangaruhan biaya perawatan lumangsung.

Konsékuansi tina non-pembayaran ti tariffs

Cukup Oddly, loba jalma saukur nolak mayar waragad perbaikan. Jang ngalampahkeun ieu, maranéhna manggihan loba rupa alesan: eta mangrupa sebaran adil tina finances, sarta henteuna sagala "balik" dina bagian tina kotamadya (lantaran mindeng pangeusi sahiji imah ngan teu ningali renovations wae), sarta perbaikan goréng. Leuwih ti éta, individu tangtu jeung teu heran naha hukum mayar kanggo perbaikan.

Atoh, nagara teu resep non-payers, sarta ku kituna nyiar unggal jalan mungkin nungkulan aranjeunna ku neguaan sangsi. Naon konsékuansi bisa nyusul warga anu refuses mayar pikeun jasa tina perumahan jeung Utiliti? Paling nu ngayakeun mangrupakeun basajan - nu fines dina laju refinancing bank. Ieu ngandung harti yén hiji jalma anu wajib pikeun nutupan pangmayaran telat komo 15% tina jumlah diperlukeun duit.

Lamun zat dina sagala datang ka pangadilan, ukuran handap bisa dicokot ngalawan warga hiji:

• ditewak imah;
• henteu mampuh pikeun nyandak kaluar gajian sababaraha bank di nagara;
• pangajén dipikaresep;
• nundung ti imah (tapi ieu téh léngkah ekstrim, diperlukeun hutang multi-juta dollar ka pangadilan bisa nyabut warga harta).

Conto paling gampang dieu bisa jadi kieu: warga nu aya di apartemen 50 m ² milik; tugas ti warga nu - 3 sarébu rubles keur reureuh tina 30 poé .. The panghargaan munisipalitas pinalti 45 rubles. Salila sataun, Rupa nu bisa naek ka 800 rubles. Ku kituna, naon nu pintonan nu overhaul sistem mungkin geus warga di luhur timely masih kudu mayar jumlah nu diperlukeun duit.

pendapat ahli dina Sistim pembayaran overhaul

The kontrovérsi sabudeureun arsitektur sistem pembayaran overhaul geus jalan pikeun lila. Paling ahli nu condong kana sababaraha pamadegan?

Kaayaan nu sabenerna, luyu paling ahli, bisa disebut optimis. Di hiji sisi, nu overhaul kiwari sistem mayar éta praktis teu mungkin mun ngarobah: rencana diadopsi ku tilu puluh, tapi lantaran keur lila téh sagala masalah unsolvable outlined luhur. Kurangna transparansi dina skéma nu banal, gelut ngalawan gawé goréng perbaikan kualitas, kontrol sosial - sakabéh nu bisa pinuh dilaksanakeun, iwal, nalika sistem Éropa tina overhaul mayar. Sanajan kitu, sistem kitu bisa henteu acan bisa éféktif dilarapkeun dina kanyataanana ayeuna: tingkat kamiskinan tetep hébat.

alamat

Naon bisa jadi solusi? Paling optimum varian - HOA. Di Kab a diwangun hiji imah anyar. keur fee perbaikan sarua madhab sejenna. Kusabab wewengkon ieu resettled anyar, lapak teu ningali kayaan naon méré duit munisipalitas nu teu jelas naha. Éta pisan sababna naha warga ngumbar ngatur hiji partnership boga perumahan. Ti ayeuna, sadaya pangmayaran nu transparan jeung katingali keur mayoritas warga.

Alami, dina kaayaan sapertos meureun nya loba masalah. HOA bisa dikelompokeun ngan lamun aya sih kompeten jeung chairmen aktif imah. Mun sual naon timbul ngeunaan ayana anggaran partnership. Loba didieu bakal muncul pertanyaan: nya aya fee pikeun overhaul wajib? Dina jawaban eta unequivocally enya. Unggal warga milik pakaitna kedah feasibly ngamajukeun struktur perumahan jeung pangropéa tina eta dina kaayaan "cageur".